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ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung - Nähe U6 - PROVISIONSFREI - U6

1200 Wien, Brigittenau / Wien 20., Brigittenau

€ 485.000,00
Kaufpreis

3
Zimmer

80 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

1200 Wien, Brigittenau / Wien 20., Brigittenau

Nutzungsart

Wohnnutzung

Untertyp

Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

80 m²

Kellerfläche

7,82 m²

Etage

Zustand

teil-/ vollsaniert

verfügbar ab

Kaufvertrag

Online-ID

9782206

Anbieter-ID

128146_32

Stand vom

13.11.2024

Preise

Kaufpreis

€ 485.000,00

Preis pro m²

€ 6.062,50

Kosten pro Wohnung

€ 295,97

Betriebs- / Nebenkosten

€ 187,83

Sonstige Kosten

Netto
€ 0,65

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne

Anzahl Separates WC

Aufzug

Einbauküche

unterkellert

WG-geeignet

Abstellraum

Fahrradraum

Gäste-WC / Separates WC

Massivbauweise

Parkett

Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

05.07.2030

Heizwärmebedarf

96.40 kWhm²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

2.01

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Baujahr

1963

Parken

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung 2 Zimmer davon getrennt begehbar. Vom Vorzimmer geht es in Zimmer, Wohnesszimmer, WC, Abstellraum und Bad getrennt begehbar. Vom Wohnesszimmer erreicht man das zweite Zimmer. Daher ist die Wohnung entweder eine Startwohnung mit Homeoffice , Familienwohnung oder perfekt für eine 2er WG geeignet. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)

Lage

- Nähe Brigittapark - U6 Jägerstraße 550m - Straßenbahnlinien 1,5, 31, 33 um die Ecke - Buslinie 5A und 5B - Gute Infrastruktur

Sonstiges

- Siemens Küchengeräte - 3 Fachverglasung mit Plissees für Sonnenschutz - Infrarot- Hybrid Heizkörper - Eichenparkett

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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