ERSTBEZUG - 3 Zimmer-GARTENWOHNUNG in STOCKERAU

2000 Stockerau

€ 376.900,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2000 Stockerau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
106 m2
Wohnfläche
75 m2
Kellerfläche
4 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9702509
Anbieter-ID
2434/1982
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 376.900,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 264,67
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 179,44
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.5 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.640
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie sind auf der Suche nach einer neuen, schlüsselfertigen, gemütlichen 3-Zimmer Wohnung mit Garten? Dann sind Sie hier genau richtig! Ab sofort kommt am nordwestlichen Stadtrand von Stockerau, in einer absolut ruhigen und grünen Umgebung, diese ca. 75 m² große, moderne Gartenwohnung zum Verkauf. Die nach Süd-Osten ausgerichtete Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, ein helles Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Abstellraum, Badezimmer und WC (getrennt). Als besonderes High-Light sind mit Sicherheit die gemütliche Terrasse, sowie der ca. 106 m² große Gartenanteil zu nennen. Die nur aus 8 Wohnungen bestehende Anlage wurde 2022/2023 nach technisch-ökologischen Gesichtspunkten im Niedrigenergiestandard in Ziegelbauweise errichtet. Die gut geplante Anordnung der Wohnungen, verbunden mit moderner technischer Ausstattung, erfüllen alle Vorgaben für gehobene Wohnbedürfnisse. Das Angebot richtet sich sowohl an Privatpersonen zur Eigennutzung als auch institutionelle Anleger und Investoren (gute Vermietbarkeit!!) Nähere Auskünfte erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung. Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hinweis: In der gleichen Wohnhausanlage stehen noch 3 weitere attraktive 3 Zimmer Wohnungen, mit ca. 70-75 m² WNFl. zum Verkauf. Näheres dazu siehe unter Objektnummer 2434/1825!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: office@remax-vital.at.

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Herr Josef LEITNER

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Ihr Ansprechpartner

Herr Josef LEITNER
Bruck-Hainburger-Straße 2/2/2B, 2320 Schwechat

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2434/1982 - vielen Dank!