Erstbezug: 3 neu errichtete Reihenhäuser in Top Qualität in ruhiger sonniger Lage

Gartenstraße, 4692 Niederthalheim

€ 395.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
122,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gartenstraße, 4692 Niederthalheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
237 m2
Wohnfläche
122,82 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9241317
Anbieter-ID
1637/3137
Stand vom
29.03.2024
Kauf­preis
€ 395.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 300,00
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.670
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Neubauprojekt zum Fixpreis! 3 Reihenhäuser in Top Qualität in ruhiger sonniger Siedlungslage in Niederthalheim. Zur Weiterführung der erfolgreichen Doppelhaus-Projekte in St. Georgen, Mettmach, Kaufing, Einwarting und Atzbach wurden wir in Niederthalheim aktiv. In sehr ruhiger und sonniger Lage, in der Gartenstraße, einer aufstrebenden Neubausiedlung, entsteht das nächste Projekt, diesmal mit 3 Reihenhäusern. Ein Mittelhaus und zwei Eckreihenhäuser, wie bereits bekannt mit Terrasse und Doppelcarport. Die Häuser sind derzeit belagsfertig gestellt. Zur individuellen schlüsselfertigen Ausführung bitte ca. 2 bis 3 Monate kalkulieren. Ab belagsfertiger Ausführung sind selbstverständlich Eigenleistungen möglich. z.B. wenn Sie selber den Boden verlegen möchten oder die Türen montieren, usw. Abgerechnet werden nur in Anspruch genommene Leistungen. Die Häuser, egal ob belags- oder komplett schlüsselfertig hergestellt sind inkl. kostensparender Wärmepumpenheizung, inkl. Doppelcarport, inkl. Terrasse, inkl. Sonnenschutz, inkl. Außenanlagen und vielem mehr hergestellt. Sie brauchen nur mehr Ihre eigene Küche und das Mobiliar. Der Preis für die einzelnen Häuser beträgt € 395.000,-- in belagsfertiger Ausführung. Der Preis für eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung ist abhängig von den ausgesuchten Qualitäten je nach Materialien und tagesaktuellen Preisen. Zusätzlich werden von der Gemeinde noch Anschlussgebühren für Wasser/Kanal und Verkehrsflächenbeitrag in Höhe von ca. € 13.000,-- verrechnet. Der Preis ist für alle Häuser gleich. Das Mittelhaus verfügt allerdings über mehr Wohnfläche (141m² statt 123m²). Auf 123 m² (Eckhäuser) oder 141 m² (Mittelhaus) finden Sie ausreichend Platz; auch für eine größere Familie. Im Gegensatz zu den meisten vergleichbaren Häusern haben diese Häuser 4 Schlaf-Büro-Gästezimmer. Sie haben hier im Erdgeschoß noch einen zusätzlichen Raum. Auf Wunsch können wir gerne ein schlüsselfertiges Musterhaus aus einem der letzten Projekt besichtigen. Viele zufriedene Familien loben die Projekte und vor allem die hohe Qualität. Übrigens: Die Häuser werden provisionsfrei für den Käufer verkauft. Unser Vermittlungshonorar übernimmt der Bauträger.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Herr Andreas Reindl, akad. IM univ.

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