***ERSTBEZUG- 2-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 14. Gemeindebezirks***

1140 Wien

€ 264.900,00
Kaufpreis
2
Zimmer
42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
42 m2
Wohnfläche
42 m2
Kellerfläche
2 m2
Nutzfläche
42 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9158281
Anbieter-ID
9660
Stand vom
25.10.2024
Kauf­preis
€ 264.900,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 189,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 90,66
Sonstige Kosten
Netto
€ 89,38
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.12.2033
Heizwärmebedarf
105.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.92
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

***Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Neuer Küche & Topanbindung in die City***

Senden Sie uns gerne eine Anfrage um alle Details zu erhalten, eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!

 

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

  • Großzügiger Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche & WC
  • Schlafzimmer
  • Wohnküche
  • Abstellraum (am Gang)

(siehe Fotos & aktueller Grundriss)

Zustand & Ausstattung:

  • Vollausgestattete NEUE Küche inclusive Markengeräten
  • Hochwertiger Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen
  • Moderne Verfliesung der Nassräume
  • Etagenheizung 
  • WM-Anschluss
  • Abstellraum inclusive 
  • Kellerabteil zugehörig

Haus und Lage:

  • Gepflegtes & saniertes Gründerzeithaus
  • Ein Lift ist vorhanden (1.Stock)
  • Fahrradhof vorhanden
  • Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Hernstorferstraße

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Lizak und Partner GmbH

Herr Sven Mayer

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