Erstbezug! 2 Wohnungen mit insgesamt 7 Zimmer, Klimaanlage und 4 Badezimmer insgesamt 159 m²
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Objektbeschreibung
Erstbezug ! 2 nebeneinanderliegende klimatisierte Wohnungen mit insgesamt 4 Badezimmer und bis zu 6 Schlafzimmer ! Die Gelegenheit 2 moderne nebeneinander gelegene 3 Zimmer Wohnungen zu einer großen Wohnung zu verbinden. Sie erhalten dadurch fast 160 m ² Wohnfläche. Hier finden Sie bis zu 6 Schlafzimmer oder Arbeitsbereiche. Das Besondere ist jedoch das die 4 Schlafzimmer ihr eigenes Badezimmer besitzen. Die beiden in den Hof ausgerichteten Balkone sind perfekt um den Abend zu genießen. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in den 4 Stock des Gebäudes. Die Wohnungen wurden neu errichtet und 2024 fertiggestellt. Die Lage ist ebenfalls vorteilhaft, da Sie in der Nähe der U-Bahnlinie U6 und der Straßenbahnlinien 40 und 41 sind, was Ihnen eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Zudem sind alle täglichen Erledigungen fußläufig erreichbar. Wenn Sie Interesse haben, empfehle ich Ihnen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von dieser tollen Immobilie zu überzeugen! Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 52.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.95 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
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RE/MAX Select
Frau Carmen Starrermayr
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