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Bauernfeldstraße, 8020 Graz

€ 149.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bauernfeldstraße, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
57 m2
Wohnfläche
51 m2
Nutzfläche
57 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9735812
Anbieter-ID
2100163100
Stand vom
18.10.2024
Kauf­preis
€ 149.000,00
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
€ 151,58
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 137,80
Heiz­kosten
€ 46,06
Rück­lage
Netto
€ 90,01
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
30
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
55.4 kWhm2a
Gültig bis
01.11.2031
Heizwärmebedarf
55.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
1973
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese entzückende Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – die niedrigen Betriebskosten und die optimale Größe machen diese Immobilie zu einem lohnenden Investment.

Die hervorragende Lage garantiert zudem eine ausgezeichnete Vermietbarkeit.
Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der Ihnen viel Spielraum lässt, um Ihren eigenen Stil einzubringen und nach Belieben zu gestalten.

Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss: Die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die Ihnen sonnige Stunden beschert, sowie die hauseigenen Parkberechtigungen, die Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür bieten, sind nur einige der vielen Vorzüge, die dieses Zuhause zu bieten hat.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Abstellnische
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separates WC mit Gästewaschbecken
  • Schlafzimmer
  • Separate Küche
  • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Direkt vor dem Haus stehen Ihnen ausreichend Autoabstellplätze mit beschrankter Zufahrt zur Verfügung – ein weiterer Komfortpunkt dieser attraktiven Immobilie.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung
Dieses Zuhause liegt in einem äußerst gut angebundenen Bezirk von Graz; Eggenberg.

Sie sind mit diversen Lebensmittelgeschäften, Banken, Trafik, Apotheken sowie Restaurants und diversen Dienstleistungsunternehmen bestens versorgt.

Auch einige Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung wie zum Beispiel die Auster als Sport- und Wellnessoase, das Schloss-Eggenberg, der bekannte Plabutsch und vieles mehr.

Erwähnenswert ist auch die gute Erreichbarkeit der FH- Joanneum.

Hier macht wohnen Spaß!!


Neben dieser Wohnung stehen noch folgend Objekte zur Verfügung:

Graz:
*Arndtgasse 6
*Bauernfeldstraße 29
*Eggenbergergürtel 78
*Feldgasse 8
*2 Wohnungen Münzgrabenstraße 205
*Ghegagasse 32
*Idlhofgasse 32
*Kalvarienbergstraße 51
*Neuholdaugasse 32
*Ungergasse 48
*Vinzenzgasse 58
*Neue Bienengasse 13

Leibnitz:
Schubertstraße Top 7
Schubertstraße Top 8
Schubertstraße Top 11
Schubertstraße Top 12
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Lage

Dieses Zuhause liegt in einem äußerst gut angebundenen Bezirk von Graz; Eggenberg. Sie sind mit diversen Lebensmittelgeschäften, Banken, Trafik, Apotheken sowie Restaurants und diversen Dienstleistungsunternehmen bestens versorgt. Auch einige Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung wie zum Beispiel die Auster als Sport- und Wellnessoase, das Schloss-Eggenberg, der bekannte Plabutsch und vieles mehr. Erwähnenswert ist auch die gute Erreichbarkeit der FH- Joanneum.

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Frau Elisabeth Preitler

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