Erhöhtes Grundstück - ideal für ein Stadthaus - am Rande der Innenstadt - direkte Stiftsnähe - freier Blick!
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Objektbeschreibung
Grundstück in einmaliger, zentraler Lage beim Stift Klosterneuburg
Entdecken Sie dieses interessante Grundstück in der Nähe des Stiftes Klosterneuburg in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und der Altstadt.
Lassen Sie sich in der Früh durch die Klänge der historischen Kirchenglocken wecken ....
Ideale Grundstücksgröße für ein Stadthaus - zum Beispiel für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach .
Der Grund ist als Bauland Kerngebiet gewidmet - die Aufschließungskosten sind bezahlt und der Altbestand wurde bereits entfernt.
Hier die wichtigsten Eckdaten:
Grundstücksgröße: 313 m²
Länge vorne: ca. 25,5 Meter
Breite: zwischen 9 Meter und 15 Meter
Widmung: Bauland Kerngebiet - komplett aufgeschlossen
Bebauungsdichte: 80%
Bauweise: gekuppelte Bauweise
mögliche Wohnnutzfläche: ca. 220 m²
Am Grundstück befindet sich aktuell eine Garage mit Platz für einen PKW.
Die Infrastruktur ist sehr gut - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Kulinarik kommt nicht zu kurz - Heurige und Restaurants befinden sich in Gehweite.
Fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln (inkl. Bahnhof mit guter Verbindung nach Wien) innerhalb von wenigen Minuten.
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne nach Angabe Ihrer Kontaktdaten alle weiteres Infos, Pläne und Fotos und stehe für die Vereinbarung eines kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung. (gerne auch am Samstag/Sonntag)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Grün und doch sehr zentral - erhöhtes Grundstück in guter Lage! Ideal für die Errichtung eines Wohnhauses mit ca. 200 m² Wohnnutzfläche - Ordination, Kanzlei, privates Wohnen....
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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Frau Katharina Wiser
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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