Erdgeschosswohnung in zentraler Lage - 4 Zimmer, ca.65m², teilsaniert, inkl. Personenaufzug

8020 Graz,04.Bez.:Lend

€ 185.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz,04.Bez.:Lend
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
65 m2
Kellerfläche
3 m2
Etagenanzahl
7
verfügbar ab
April 2024
Online-ID
9247878
Anbieter-ID
7939/2300159707
Stand vom
04.03.2024
Kauf­preis
€ 185.000,00
Preis pro m²
€ 2.846,15
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 308,98
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 165,80
Sonstige Kosten
Netto
€ 143,18
Anmerkungen
Sanierungsdarlehen € 69,12 und Verwaltungskosten € 16,06 sind unter sonstige Kosten eingerechnet
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.12.2032
Heizwärmebedarf
32.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1963
Modernisierung / Sanierung
2017
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Leben brauchen. Mit einem Kaufpreis von 185.000,00 € und einer Fläche von ca.65m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über 4 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Die Wohnung wurde teilweise saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertige Laminat- und Parkettböden sorgen für ein ansprechendes Ambiente und sind pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten niedrig hält.

Genießen Sie Ihren Feierabend mit einem entspannenden Grünblick aus Ihren Fenstern. Dieser Ausblick wird Ihnen sicherlich dabei helfen, den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart und Ihnen somit ein bequemes Wohnen ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen.

Sie möchten sich auch in Ihrer Freizeit gut unterhalten? Kein Problem! Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle befinden. Somit können Sie bequem und schnell in die Innenstadt von Graz gelangen.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in kurzer Zeit zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Erdgeschosswohnung in Graz. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Städte Österreichs. Wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Gebäudes in der Stadt Graz in der Steiermark. Sie ist nach Süden-Osten ausgerichtet, was viel natürliches Licht und Sonnenschein bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und ein Kindergarten, die alle bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe

Anfrage senden

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Ivanka Kolak

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ivanka Kolak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7939/2300159707 - vielen Dank!