Entzückendes Stadtrefugium in Bestlage des 3. Bezirkes

1030 Wien

€ 150.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
27,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
27,5 m2
Etage
3
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9850872
Anbieter-ID
960/70691
Stand vom
19.11.2024
Kauf­preis
€ 150.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 119,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 51,61
Sonstige Kosten
Netto
€ 61,41
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.04.2029
Heizwärmebedarf
129.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2018
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese typische, klassische Wiener Altbauwohnung ist das perfekte Refugium für Ruhesuchende, die die Annehmlichkeiten der pulsierenden Stadt nicht missen möchten. Sie befindet sich einem gut erhaltenen Gründerzeithaus mit sympathischem Stiegenhaus und bietet eine großartige Wohnatmosphäre.

Sie ist vollständig in den begrünten Innenhof gerichtet, daher absolut ruhig, durch die hohe Stockwerkslage aber auch sehr hell. 

Die unmittelbare Umgebung bietet eine perfekte Nahversorgung wie auch Anbindung. Der beliebte Rochusmarkt ist gut erreichbar und die zahlreichen Geschäfte, Cafés und Restaurants rund um die Landstrasser Hauptstraße wie auch die kleinen Grünoasen mit dem Arenbergpark, Kardinal-Nagl-Park und dem Waisenheimpark, sind der Grund, warum genau diese Mikrolage des 3. Bezirks so besonders beliebt ist.


Die Straßenbahnlinien 71 und 18 sowie die Buslinien 74A und 77A sind fußläufig erreichbar. Auch die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz ist  nur wenige Gehminuten entfernt. Wien Mitte (S Bahnen, ReX, CAT) ist daher öffentlich sehr gut erreichbar und bietet eine tolle Anbindung zum Flughafen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

Region Wien & NÖ Ost

Frau Dr. Christine Klingler

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Region Wien & NÖ Ost

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. Christine Klingler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/70691 - vielen Dank!