Entzückendes Reihenhaus - Neues Heim für die ganze Familie

6300 Wörgl

€ 595.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
122,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6300 Wörgl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
205 m2
Wohnfläche
122,77 m2
Kellerfläche
64,67 m2
Nutzfläche
69,63 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9246799
Anbieter-ID
3682/555
Stand vom
11.04.2024
Kauf­preis
€ 595.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.85 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
158. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.730
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen ein schönes Reihenhaus in sonniger und ruhiger Lage für Ihre Familie? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Das Haus ist sehr gepflegt und besticht durch seine ideale Raumaufteilung auf drei Ebenen. Erbaut wurde es im Jahr 2000 und ist letztes Jahr an die Fernwärme angeschlossen worden. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse. Diese ist ist süd-westlich ausgerichtet und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Neben dem Eingangsbereich ist das Gäste-WC sowie eine separate Garderobe untergebracht. Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Die dort befindlichen drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Das große Badezimmer wurde mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem Lagerraum, einem Hobbykeller und Heizraum gibt es auch einen Waschkeller mit entsprechenden Anschlüssen. Als KFZ-Abstellplätze stehen eine Garage und ein Freistellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus ist derzeit vermietet. Wörgl liegt im Bezirk Kufstein und stellt den Schnittpunkt zu den Tälern Brixental, Sölllandl, Inntal und Wildschönau dar. Sie zählt zu den größten Einkaufsstätten Tirols und bietet eine bunte Einkaufsvielfalt, unterschiedlichste Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie eine großartige ärztliche, behördliche, sowie schulische Infrastruktur. Hervorzuheben sind außerdem die sehr guten Zug- und Busverbindungen, sowie die gute Autobahnanbindung. Kulturfreunde kommen in Wörgl ebenso auf Ihre Kosten wie Naturfreunde und Sportler, die die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten nutzen können. Auch die Skigebiete "Wilder Kaiser-Brixental" und "Kirchberg - Kitzbühel" sind für Liebhaber des Skisports nur einen Katzensprung entfernt. Fakten: • Restaurants-Empfehlungen: Loya Stub‘n Moser, Pizzaria Ristorante Antonio, Hexenhäusl Niederau • Entfernung Flughäfen München: ca. 136 km, Flughafen Salzburg: ca. 120 km, Flughafen Innsbruck: ca. 67 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:158.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Frau Pamela Ledderhos

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