Entzückendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten - Leitring

Ludwig-Anzengruber-Straße 5, 8430 Wagna

€ 400.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ludwig-Anzengruber-Straße 5, 8430 Wagna
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
265 m2
Grundstück
900 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
265 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9517057
Anbieter-ID
2100162100
Stand vom
18.07.2024
Kauf­preis
€ 400.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
€ 33,42
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 19,02
Sonstige Kosten
Netto
€ 12,50
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
232.1 kWhm2a
Gültig bis
28.04.2034
Heizwärmebedarf
232.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
1972
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein Juwel aus längst vergangenen Zeiten wie dieses kommt selten auf den Markt! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, das in den 60er Jahren mit Liebe zum Detail erbaut wurde, erwartet sehnsüchtig neue Bewohner, die seine einzigartige Atmosphäre zu schätzen wissen. Gelegen in einer charmanten Einfamilienhaussiedlung, verspricht das Haus dank seines uneinsehbaren Grundstücks eine Oase der Ruhe und Privatsphäre.

Die harmonische Kombination aus solider Bauweise und einem durchdachten Grundriss machen dieses Haus zum perfekten Rückzugsort für Familien. Die sonnenverwöhnte Südausrichtung durchflutet die Räume mit einem warmen Licht und schafft eine einladende Atmosphäre. Der komplett unterkellerte Wohnbereich bietet zusätzlichen Raum für Entfaltung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Begeben Sie sich auf eine Zeitreise und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme verzaubern, während Sie die Räumlichkeiten dieses Hauses erkunden. Das weitläufige, ebene Grundstück öffnet die Tür zu einem Gartenparadies, das darauf wartet, nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden - sei es für entspannte Familienmomente oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden.

Dieses Immobilienangebot ist ein wahrer Schatz voller ungenutzter Möglichkeiten, und jetzt ist die perfekte Gelegenheit gekommen, diese zu entdecken! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihren Traum vom Wohnen in Toplage wahr werden.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Baubewilligung: 1966
- Wohnfläche: ca. 135 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 265 m²
- Grundstücksfläche: ca. 900 m²
- Zimmer: 6
- Vollständig unterkellert
- Sonnige Südausrichtung
- Begehrte Bestlage in Leibnitz, im exklusiven Leitringer-Bereich

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

Kosteninformation
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 110,-/Monat) Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Anfrage senden

Reichert Immobilien GmbH

Frau Elisabeth Preitler

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Reichert Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Preitler
Franz-Josef-Straße 42/5, 8200 Gleisdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100162100 - vielen Dank!