Entzückende Maisonette mit Terrasse im Herzen von Neustift am Walde in Grünruhelage

1190 Wien

€ 495.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76,64 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9451305
Anbieter-ID
0001008610
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 495.000,00
Provision für Käufer
€ 17.820,00
Kosten pro Wohnung
€ 807,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 227,32
Heiz­kosten
€ 390,56
Rück­lage
Netto
€ 100,93
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
02.09.2019
Heizwärmebedarf
140 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.3
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Man betritt die Wohnung im Erdgeschoss über einen kleinen Vorraum. Von dem aus sind zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und das WC zugänglich.


Von diesem Vorraum führt eine Treppe in die obere Wohnebene - ein großzügiges und sehr helles Wohnzimmer mit Zugang in die separate Küche und Ausgang auf die fast 18 m² große Terrasse.


Von dieser ostseitig orientierten Terrasse fällt der Blick in die Gärten der umliegenden Grundstücke.


Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand, entspricht aber nicht mehr dem modernem Wohnstandard, Hierfür werden Sanierungsmaßnahmen erforderlich sein.


Ein großes Kellerabteil und eine eigene Garagenbox runden das Angebot ab.

Lage

Die Maisonette befindet sich im Herzen von Neustift am Walde am Ende einer Wohnhausanlage aus dem Baujahr 1975 in absoluter Grünruhelage.


Mehrere bekannte Heurige wie der Fuhrgassl-Huber und das Schreiberhaus sowie andere Gastronomielokale sind in wenigen Gehminuten erreichbar ebenso wie die Einkaufsmöglich-keiten für den täglichen Bedarf und weitere Infrastruktureinrichtungen.


Die Endstation der Buslinie 35 A liegt gegenüber der Wohnhausanlage, mit ihr gelangt man rasch zur Vorortelinie und zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln.


Der nahe Wienerwald steht zur Erholung zur Verfügung.


Nähere Details entnehmen Sie bitte dem Standortexpose.

Anfrage senden

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Ing. Wolfgang Wagner

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Wolfgang Wagner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001008610 - vielen Dank!