Entwicklungsobjekt Wohnbau / Tourismus in Mörbisch am See

Weinberggasse, 7072 Mörbisch am See

€ 399.000,00
Kaufpreis
20
Zimmer
650 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Weinberggasse, 7072 Mörbisch am See
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Zimmer
20
Grundstück
717 m2
Wohnfläche
450 m2
Kellerfläche
300 m2
Nutzfläche
650 m2
Online-ID
9563764
Anbieter-ID
24639
Stand vom
18.09.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Preis pro m²
€ 886,67
Provision für Käufer
14.364,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
4
Anzahl Separates WC
4
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
201 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F

Zum Verkauf kommt eine Liegenschaft am Hotspot des Neusiedlersee-Tourismus:

+ Gemeinsam werden über 450m² Wohnfläche verkauft, die erzielbare Wohnnutzfläche übersteigt 600m², Keller nicht eingerechnet.

+ Das Hauptgebäude Ost misst 15,10m * 11,60m, es handelt sich um ein vollunterkellertes Gebäude, im Innenbereich sind noch alle Gestaltungsmöglichkeiten offen, da es sich hier noch im Zustand eines Rohbaus befindet, 2 Hauptgeschoße mit je über 150m².

+ Wie auf den umfassenden Planskizzen & Plänen im Expose ersichtlich, befindet sich anschließend an das Hauptgebäude im Osttrakt ein Beherbergungsbetrieb mit 4 Gästezimmern zu je rund 13,4m² im Obergeschoß und einem Frühstücksraum mit 35m² im Erdgeschoss.

+ Auf der Westseite der gemeinsam angebotenen Grundstücke liegt der Streckhof, das älteste Gebäude der Liegenschaft. Diese ausgebaute Wohneinheit hat zusätzlich ca. 98m² Wohnfläche.

+ Die Gebäude sind aneinander gekoppelt und deren Innenhöfe sind verbunden.

+ Die Häuser grenzen an 2 parallel verlaufende Gassen und können damit auch getrennt werden oder separat gekauft werden.

+ Sowohl das Hauptgebäude als auch der Nebentrakt und der Altbau sind voll unterkellert und verbunden.

Lage und Infrastruktur:

Mörbisch ist bekannt durch seine Seefestspiele und bietet ein großes kulturelles und kulinarisches Spektrum. Neben dem See gibt es ein Freibad, einen Supermarkt und eine Greißlerei. Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule befinden sich genauso wie ein Arzt im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen und ein Krankenhaus finden sich in der Landeshauptstadt Eisenstadt in ca.19km Entfernung. Darüberhinaus gibt es: Raiffeisen-Bank, Bäckerei, Fleischerei, Trafik, Buschenschenken und Heurigenlokale, Cafés und Restaurants. Neben dem reichhaltigen kulturellen Angebot ist auch die Infrastrukur für Seeliebhaber und Radfahrer vorbildlich. Gut ausgebaute Radwege führen rund um den See. Am Neusiedler See herrscht ein mildes, pannonisches Klima vor. Die Stadtgrenze von Wien erreicht man mit dem PKW in ca. 50 Minuten.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter 0699 116 484 32

Selbständiger Immobilientreuhänder Walter Pap

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <9.250m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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WB Immoagentur e.U.

Herr Walter Pap

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