Entspanntes Arbeiten in kreativer Umgebung. Teilflächen möglich.

5061 Elsbethen

€ 2.854,50
Gesamtbelastung
2
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5061 Elsbethen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Büroflächen
173 m2
Nutzfläche
173 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Herbst 2022
Online-ID
9244503
Anbieter-ID
2603/14280
Stand vom
23.01.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.854,50
Kosten pro Wohnung
€ 259,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.595,00
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2022
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Entspanntes Arbeiten in kreativer Umgebung! Ab Herbst 2022 können Sie hier Ihre Geschäftsidee verwirklichen. Als Teil eines Neubaus entstehen 170 m2 Praxis-, Ordination-, Bürofläche, welche Sie individuell gestalten und anpassen können. Die Fläche teilt sich auf in 100 m2 helle und lichtdurchflutete Erdgeschossfläche sowie 73 m2 im Untergeschoss. Zusätzlich verfügbar sind Lagerflächen von bis zu 36 m2. Anschlüsse für Bad, Küche, Toilette, Dusche sind im Erdgeschoss vorhanden. Maximaler Gestaltungsspielraum, um Ihren Anforderungen gerecht werden zu können. Der Zugang erfolgt über einen getrennten Eingang, welcher nur zu den Büroflächen führt. Das Erdgeschoss bietet eine helle Terrasse ins Grüne und viel Fensterfläche. Im Untergeschoss sind das Badezimmer, die Toilette und die Küche untergebracht. Daher kann dieser Bereich auch als Wohnung oder Rückzugort für kreative Köpfe genutzt werden. Die Betriebskosten sind in diesem modernen Neubau moderat. Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage bieten Autonomie von kommerziellen Energieanbietern. Eine Ladesäule für zwei E-Autos wird realisiert. 4 bis 5 Parkplätze stehen den Mietern zur Verfügung. Die Fußbodenheizung sorgt für ein gleichmäßiges Raumklima. Diese Angebot richtet sich an Kreative, Ärzte, Rechtsanwälte, Physiotherapeuten, Heilpraktiker, Steuerberater gleichermaßen. Sowie all jene die entspanntes Arbeiten in einem ruhigen und dennoch gut erreichbaren Umfeld zu schätzen wissen. Neugierig geworden? Fordern Sie noch heute unser Exposé zu dieser Immobilie an und freuen Sie sich auf die Besichtigung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2595
Betriebskosten 259,5
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2854,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Herr Raimund Baumgarten

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