ENERGIEEFFIZIENT! Moderner Bungalow mit hochwertiger Ausstattung

3472 Hohenwarth

€ 399.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3472 Hohenwarth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
787 m2
Wohnfläche
112 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9267233
Anbieter-ID
1609/41417
Stand vom
03.02.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 60,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (48 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
möbliert
Fertigteilbauweise
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
54.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.650
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2021

Der Ort im schönen Weinviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem Geheimtipp für Menschen entwickelt, die sowohl die herrliche Landschaft als auch die Nähe zur Großstadt zu schätzen wissen. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Gemeindearzt, Fleischer und Winzer, alles für den täglichen Bedarf. Im etwa 5 km entfernten Fels am Wagram finden Sie Supermärkte und Einkaufszentrum. Zum Verkauf gelangt ein modernen Bungalow in ruhiger Lage von Hohenwarth, der 2021 auf einem 787 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 112 m². Ausstattung: Das Haus wurde hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine Photovoltaikanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Die moderne Einbauküche sowie das modern ausgestattete Bad sind im Kaufpreis enthalten. HIGHLIGHTS Wohnfläche ca. 112m² 3 Schlafzimmer 1 großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (DAN Küche) Bad mit Dusche und Wanne Terrasse ca. 48m² Photovoltaikanlage 2x 6 Elemente mit gesamt 3,7 kW/P, Fronius Wechselrichter Luftwärmepumpe hausinternes Datennetzwerk mit Serverschrank - alle Räume mit RJ-45 Netzwerkdosen ausgestattet - 2x WLan Accesspoints (VZ+WZ) Das Haus wurde 2021 fertiggestellt. Einige Ausbesserungsarbeiten im Außenbereich sind noch zu tätigen. (Einfriedung, Terrassenbelag, gärtnerische Gestaltung) Eine Garage kann zugebaut werden und ist bereits baubewilligt.
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Herr Gerald Höchtel

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Ihr Ansprechpartner

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Hietzinger Hauptstraße 22/D/9, 1130 Wien, Hietzing

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