Elsbethen: Einfamilienhaus mit Ausbaupotential - perfekt für Ihre individuellen Wohnträume!

5061 Elsbethen

€ 795.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5061 Elsbethen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
462 m2
Wohnfläche
134 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9296967
Anbieter-ID
3838
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
€ 795.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 261,67
Heiz­kosten
Netto
€ 261,67
Bad mit
Fenster, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in einer der Bestlagen in Salzburg. 
Bei einer Renovierung kann die Wohnfläche von derzeit 134 m2 auf 187 m2 erweitert werden. Insgesamt ist hier die Möglichkeit geboten zwei Vollgeschoße und ein Dachgeschoß zu errichten.

Die derzeitige Wohnfläche ist auf Erdgeschoß und Obergeschoß mit 5 Zimmern und Nebenräumen aufgeteilt. Die Beheizung erfolgt mittels Öl und Heizkörper in den einzelnen Zimmern.
Der Garten umfasst 347 m2 und reicht rund um das Haus. Die ehemalige Garage wird als Stauraum genutzt, im Außenbereich wurde ein Carport errichtet.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof nur wenige Minuten entfernt, sind Sie bestens angebunden.

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Interessiert? Dann zögern Sie nicht - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Elsbethen liegt am südlichen Stadtrand von Salzburg und zeichnet sich durch die ruhige Lage aus. Hier sind Sie schnell in der Stadt, ob mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und haben auch den Autobahnanschluss oder den Bahnhof Salzburg Süd in der Nähe. 

Durch die Lage zwischen Salzach und Gaisberg kommen hier Spaziergänger, Radfahrer, Mountainbiker, Paraglider und Wanderer ohne großen Aufwand und Anfahrten auf ihre Kosten.

Die Liegenschaft ist umgeben von anderen Einfamilienhäusern und in unmittelbarer Nähe finden Sie eine Infrastruktur aus Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bank und Bushaltestelle.

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Fiala & Partner Immobilien GmbH

Herr Gerhard Ebner

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Ebner

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