Elegante Maisonette mit Top-Ausstattung und Ausblick in zentraler Lage Neue Donau

1220 Wien

€ 5.900.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
373,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
6
Wohnfläche
373,68 m2
Etagenanzahl
48
Etage
33
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2025
Online-ID
9895557
Anbieter-ID
125722_24
Stand vom
11.12.2024
Kauf­preis
€ 5.900.000,00
Preis pro m²
€ 14.164,65
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon/Terrassenfläche
85,69 m2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Fahrradraum
Fliesenboden
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.12.2030
Heizwärmebedarf
23.23 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020

ERSTBEZUG JETZT - DIREKT AN DER NEUEN DONAU Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. DANUBEFLATS wird meiner Höhe von rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreich und bietet Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 Quadratmeter. Diese luxuriöse 6-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Besonders hervorzuheben ist die ca. 120 m² große Wohnküche, der perfekte Raum für kulinarische Erlebnisse und gesellige Zusammenkünfte. Große Fensterfronten bieten einen beeindruckenden Panoramablick auf die Innenstadt, die Donau und den Kahlenberg und sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Masterbedroom ist ein echtes Highlight: Er verfügt über ein großzügiges, en-suite Bad mit einer freistehenden Badewanne, einer luxuriösen Walk-in-Dusche und einer privaten Sauna – ideal für entspannende Stunden in Ihrem eigenen Wellnessbereich. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei weitere stilvoll ausgestattete Bäder, die alle mit exklusiven Armaturen und modernen Akzenten überzeugen. Die sechs Zimmer lassen sich individuell gestalten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Eine begehbare Garderobe sorgt für praktischen Stauraum und erhöht den Komfort der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum schafft der auf der selben Ebene befindliche Einlagerungsraum mit ca. 3,52 m². Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartner!

Ausstattung

* Hochwertige Ausstattung: geschmackvoller Eichenparkettboden, harmonisch aufeinander abgestimmte Sanitärräume (großformatige Fliesen, Handtuchtrockner) * Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz * Kühlung der Wohnung * Automatisch bewässerte Pflanztröge (begrünt) * Großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, großflächige Verglasungen * Smart Living Technology in allen Wohnungen * Sicherheitstüre, Videogegensprechanlage * Ein- und Zweizimmer-Wohnungen bis zum 27. OG werden mit einer Tischlerküche und MIELE Markengeräten ausgestattet

Lage

Infrastruktur ohne Grenzen * U-Bahn Station angrenzend an das Areal * Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen * KIndergarten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe * Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Freizeitvergnügen vom Feinsten * Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar * Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug * Direkter Zugang zur Neuen Donau * Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“ * Attraktive Gastronomie in der nahen Umgebung

Sonstiges

* Elegante Lobby mit Doorman * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge * Sky-Gärten * begrüntes Park-House * Hotel mit servicieren Apartments für Gäste in den untersten Geschoßen * Gastronomie und Nahversorgung (BILLA) direkt im Haus

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Firma Projektteam DANUBEFLATS

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