Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit wunderbarem Grünblick!

Seisgasse 18, 1040 Wien

€ 1.195.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
129,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Seisgasse 18, 1040 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
129,5 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9326493
Anbieter-ID
19369
Stand vom
20.05.2024
Kauf­preis
€ 1.195.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.5 m2)
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
DVB-T
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.04.2033
Heizwärmebedarf
52.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

3SI Eigentums-Aktion

Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion
 

Leben am Park umgeben von Grün!

  • 5 repräsentative Eigentumswohnungen
  • 24 bis 130 m² Wohnfläche mit 1 bis 4 Zimmern
  • sonniger & ruhiger Innenhof
  • eleganter Altbau
  • Lage am Park
  • Begehrte und ruhige City-Lage
  • Ausgezeichnete Infrastruktur

Zentral und doch umgeben von Grün, so präsentiert sich die Seisgasse und dieser Stilaltbau. 

Diese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen.

Aktuell stehen 5 exklusive Wohnungen zum Verkauf mit Größen zwischen 24 und 116 Quadratmetern zur Verfügung. Sonnige Aussichten garantiert der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand welcher für ein Mehr an Lebensqualität sorgt. Jede Wohnung glänzt durch eine erstklassige Ausstattung, welche den anspruchsvollen Lebensstil seiner Bewohner hervorhebt. Vom edlen Fußboden im französischem Fischgrät-Muster über Stiltüren "Alt-Wien" bis hin zu luxuriösen Bädern. Diese setzen elegante Statements: Design-Armaturen, Regenduschen und ein in die Decke integriertes Musiksystem machen das luxuriös ausgestattete Bad zur Wellnessoase. Perfektioniert wird die zeitgemäße Ausstattung mit einem Aufzug, der die Regel- und Dachgeschoße komfortabel erschließt. Manche Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, welche zum Verweilen mit wunderbaren Blick ins Grüne einladen.

Im Dachgeschoß entstehen zusätzlich 3 Penthouses mit Wohnflächen zwischen 75 und 165 m2, 2 bis 5 Zimmern und atemberaubenden Blicken über ganz Wien.

Ausstattung

  • hochwertige Parkettdielen
  • Fußbodenheizung
  • Markensanitärprodukte
  • Luxuriöses Feinsteinzeug
  • Stiltüren "Alt-Wien"
  • Stilaltbau mit Balkonen
     

Infrastruktur

Waren für den täglichen Bedarf und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Hauptstraße – hier treffen traditionelle Geschäfte auf nachhaltige Bio-Läden, ausgesuchte Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés  – die lebendigste Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ob Burger, Pizza, Sushi oder Thai, der Food-Court in der Bahnhof City entführt Sie auf eine kulinarische Weltreise. Wählen Sie aus einer Vielfalt an internationalen Restaurants und genießen Sie die Freiheit, Gerichte unterschiedlichster Küchen an einem Ort zu verkosten – von frühmorgens bis spätabends.

Der Alois-Drasche-Park ist ein stiller Erholungsort, umrahmt von historisch-secessionistischen Fassaden. Eindrucksvoll ist der Baumbestand des Alois-Drasche-Parks, besonders die Gruppen von Platanen - eine richtige Oase der Ruhe. Nach einem kurzen Fußweg erreichen Sie die barocke Gartenanlage des Schloss Belvedere sowie den angrenzenden Botanischen Garten. Gemeinsam mit dem Schweizer Garten und dem Palais Schwarzenberg bilden diese Parkanlagen die größte innerstädtische Grünfläche Wiens.

 

Top 5 im 1. OG.

Großzügige Familienwohnung mit rund 130m² Wohnfläche

Die 47 m² zentrale Wohnküche ist wirklich großzügig und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und mit Blick ins Grüne. Die rund 130m² teilen sich in 3 Schlafzimmer, 2 top-moderne Bäder, 2 WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum auf. Der 6,50 m² Balkon wird nachträglich errichtet / angebaut und wird süd-westseitig in den Innenhof ausgerichtet sein.  
 

Ausstattung

  • hochwertiger französicher Fischgrät-Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Markensanitärprodukte
  • Luxuriöses Badezimmer-Fliesen und Armaturen
  • Stiltüren "Alt-Wien"


Im Dachgeschoß entstehen zusätzlich 3 Penthouses mit Wohnflächen zwischen 75 und 165 m2, 2 bis 5 Zimmern und atemberaubenden Blicken über ganz Wien.

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <200m
Klinik <800m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <100m
Universität <325m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <325m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Alois-Drasche-Park / Schloß Belvedere / Wiedner Hauptstraße

Anfrage senden

3SI Makler GmbH

Herr Georg Mels-Colloredo

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

3SI Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Georg Mels-Colloredo

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 19369 - vielen Dank!