Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaft schöner Aussicht - PREISREDUKTION!

6020 Innsbruck

€ 765.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
132,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6020 Innsbruck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
132,6 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
11
Etage
11
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9243432
Anbieter-ID
1613/7594
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
€ 765.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 451,27
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.87 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
141. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Tolle Familienwohnung mit phantastischer Aussicht in Uni-/Kliniknähe Im westlichen Teil von Innsbruck/Wilten, in unmittelbarer Nähe zu Universität und Klinik sowie dem Ausbildungszentrum West wurden in den 1970er-Jahren die beiden Zwillingsbauten mit bis zu 13 Geschossen, einer doppelgeschossigen Tiefgarage, Liftanlagen u.v.m. am Innrain errichtet. Nun kommt im 11. Obergeschoß eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 132,6 qm Wohnfläche, einer ca. 12,9 qm verglasten Loggia nach Süden und einem Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf. Die Einheit wurde im Jahre 2005 total umgebaut und modernisiert. Neben 3 Schlafräumen, 2 Badezimmern, einem großen Ess- und Wohnbereich (Loggia 2 wurde mit Essbereich verbunden) samt Leseecke gibt es noch eine luxuriös ausgestattete Küche inklusive Teppan-Yaki-Grill im Kochfeld integriert, Gaggenau- und Mielegeräten. Die Wohnung ist sowohl für Familien als auch für Anleger äußerst interessant. Mit geringem Aufwand könnte ein 4. Schlafzimmer realisiert werden. Jedoch müsste der FI-Schutzschalter nachträglich eingebaut werden. (Für Vermietung lt. ETV zwingend vorgeschrieben). Lassen Sie sich begeistern von einer komfortablen Wohnung in perfekter Lage zum unmittelbar angrenzenden Radweg im Grünen, der nahen Verkehrsanbindung zur Autobahn (ca. 300 m) sowie die Bushaltestellen direkt vor dem Haus. Alle Nahversorger sind in fußläufiger Nähe zu erreichen. Im Kaufpreis inkludiert ist neben der Vollausstattung der Wohnung ein Tiefgaragen-Stellplatz. Gerne stehe ich für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. ACHTUNG: prüfen Sie auch Ihre Fördermöglichkeiten (Wohnbauförderung Änderung 25.4.2023!) https://www.tirol.gv.at/bauen-wohnen/wohnbaufoerderung/erwerb-einer-gebrauchten-wohnung/ Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:141.47 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Nadja El Manchi Tel.: 0664 / 50 58 677, Mail: elmanchi@conterra.at

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at

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Frau Nadja El Manchi

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