Einzigartiges Stadthaus im Zentrum von Allentsteig

3804 Allentsteig

€ 160.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
226 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3804 Allentsteig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Stadthaus
Zimmer
7
Grundstück
561 m2
Gartenfläche
252 m2
Kellerfläche
48,8 m2
Nutzfläche
226 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
9260862
Anbieter-ID
960/63103
Stand vom
06.03.2024
Kauf­preis
€ 160.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (26.34 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.03.2033
Heizwärmebedarf
321 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1710
Modernisierung / Sanierung
2022
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Im Zentrum von der Stadtgemeinde Allentsteig, im Herzen vom schönen Waldviertel, steht diese geschichtsträchtige Liegenschaft. Das Haus wurde nachweisbar seit 1710 (Historie im Anhang) bewohnt und wurde im Laufe der Zeit immer wieder umgebaut und saniert. Die letzte Sanierung fand im Jahr 2022, das komplette Dach, statt. 

Zum heutigen Zeitpunkt umfasst die Liegenschaft das straßenseitige Gebäude (Wohn-/Kanzlei-/Praxis-/Bürohaus), eine Garage mit  ca. 14 m², einen PKW-Abstellplatz (Schuppen ca. 40,50 m²), zwei sensationelle Gewölbeerdkeller mit ca. 48,80 m², einen umschlossenen Hof und ein verpachtetes Gartengrundstück 252 m² einige Gehminuten entfernt. 

Das einzigartige Haus teilt sich auf in Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß (die Räume haben eine beeindruckende Höhe von ca. vier Metern) und einen ausbaufähigen Dachboden. 

Keller ca. 27 m²: drei Kellerräume (6,5 m², 9,47 m², 10,40 m²)

Erdgeschoß ca. 110 m² : Eingangshalle, Zugang zum Gewölbekeller, Büro, Zimmer, Schlafzimmer, Speis, Küche, Bad, Vorraum und WC.

Obergeschoß ca. 116 m² : Stiegenhaus mit Ausgang auf Terrasse (begehbares Flachdach), Vorraum, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Gang, Speis, WC, Bad und ein Zimmer.

Beheizt werden diese Einheiten teilweise mit Öleinzelöfen oder mit elektrisch betriebenen Heizkörpern, Fernwärme und Glasfaseranbindung ist möglich. Wasser und Kanal sind am öffentlichen Netz angeschlossen. 

Diese sensationelle Immobilie bietet das ideale Wohnerlebnis für Großfamilien oder Wohngemeinschaften, Anleger haben die Möglichkeit mehrere Wohneinheiten entstehen zu lassen, auch für eine Praxis oder Kanzlei ist das Haus bestens gerüstet. Das Stadthaus besticht durch die Vielfältigkeit der Nutzung, der zentralen Stadtlage sowie der gesamten Infrastruktur der Stadt Allentsteig. 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2843344?accessKey=631c

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Zentrum

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