Einzigartiges Penthouse mit Traumhafter Aussicht!

1190 Wien

€ 6.920,00
Gesamtbelastung
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
305 m2
Nutzfläche
175 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9284428
Anbieter-ID
1615/5969
Stand vom
19.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 29.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 6.920,00
Aufzug
Garten
Kamin
klimatisiert
Alarmanlage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Herzlich willkommen in einer Welt zeitloser Schönheit und unübertroffener Raffinesse. Diese außergewöhnliche Luxusvilla im begehrten 19. Bezirk Wiens repräsentiert nicht nur ein Anwesen, sondern eine Symphonie aus Eleganz, Stil und unvergleichlicher Lebensqualität. Einzigartige Lage: Die Villa befindet sich in einer der exklusivsten Villengegenden Wiens, umgeben von majestätischen Grünflächen und geschichtsträchtigen Anwesen. Die Lage im 19. Bezirk vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zur pulsierenden Kultur der österreichischen Hauptstadt. Architektonisches Meisterwerk: Das Anwesen präsentiert sich als architektonisches Juwel, eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne. Die Fassade, von einer zeitlosen Eleganz geprägt, verbindet klassische Elemente mit modernem Design, während das Innere durch beeindruckende Raumgestaltung und hochwertigste Materialien besticht. Großzügiges Interieur: Die Innenräume der Villa sind eine Ode an Luxus und Komfort. Hohe Decken, edle Parkettböden und großflächige Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Jeder Raum wurde mit höchster Präzision gestaltet, um ein Gefühl von Wohlbehagen und Stil zu vermitteln. Die exklusive Ausstattung lässt keine Wünsche offen und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Erwartungen. Private Oase im Freien: Der Garten der Villa ist mehr als nur ein Außenbereich – es ist eine private Oase der Erholung. Umgeben von üppigem Grün, blühenden Blumenbeeten und einem eleganten Pool bietet dieser Rückzugsort die perfekte Kulisse für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Blick auf die Umgebung: Von der großzügigen Terrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Villenlandschaft des 19. Bezirks. Der Ausblick erstreckt sich über die Dächer der Stadt bis zu den majestätischen Hügeln im Hintergrund – eine visuelle Symphonie, die zu jeder Tageszeit fasziniert. Annehmlichkeiten und Extras: Diese Luxusvilla ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Ort, der Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau hebt. Zu den Annehmlichkeiten zählen eine exklusive Küche mit modernsten Geräten, ein Wellnessbereich, ein Home-Cinema und eine Garage für mehrere Fahrzeuge. Fazit : Diese Luxusvilla im 19. Bezirk von Wien ist ein Juwel für Menschen, die das Besondere suchen. Hier vereinen sich Tradition und Moderne zu einem einzigartigen Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Lebensart zu einer unvergleichlichen Sinfonie verschmelzen. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppel­makler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6920
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 6920
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

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Frau Maryam Hashemi

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Ihr Ansprechpartner

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Döblinger Hauptstraße 28, 1190 Wien

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