Einzigartiges Investment: Wohngebäude mit 2 Nutzungseinheiten und großem Garten

7342 Kaisersdorf

€ 499.000,00
Kaufpreis
22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7342 Kaisersdorf
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1 380 m2
Büroflächen
22 m2
Kellerfläche
70 m2
Nutzfläche
560 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9352838
Anbieter-ID
7939/2300159989
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 791,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 215,00
Heiz­kosten
Netto
€ 366,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 210,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (28 m2)
Anzahl Separates WC
5
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.07.2033
Heizwärmebedarf
61 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in einem charmanten Dorf im sonnigen Burgenland! Hier, inmitten der malerischen Landschaft und umgeben von grünen Wiesen und Feldern, erwartet Sie ein einzigartiges Mehrfamilienhaus,  das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung und seinen Charme beeindruckt. Mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € und einer Gesamtfläche von ca. 560m² bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können.

Dieses Haus, das auf einer beeindruckenden Fläche von 1380m² liegt, bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch unzählige Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familienhaus, als Investitionsobjekt oder als Mehrgenerationenhaus - hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

Mit etwas Liebe und viel kreativer Gestaltung gestalten Sie Ihr ganz persönliches Traumhaus. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Ob ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, gemütliche Schlafzimmer oder ein Home-Office - hier ist alles möglich. 

Das Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommertage auf der Terrasse verbringen, während die Kinder im Garten spielen. Genauso gut können Sie das Nebengebäude im hinteren Garten als Stallung oder auch als Werkstatt hernehmen. Oder nutzen Sie die beiden Balkone, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bieten.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 WCs, was ideal für größere Familien oder als Investitionsobjekt für die Vermietung an mehrere Parteien ist. Die Fliesen und das Laminat sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Für Ihre Bequemlichkeit ist das Haus mit Gas und einer Zentralheizung ausgestattet, damit Sie es auch an kalten Tagen warm und gemütlich haben.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Fitnessraum mit Sauna, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen können. Der Nordostbalkon oder die Terrasse bietet Ihnen einen wunderschönen Blick auf den Sonnenaufgang und lädt zum Kaffee trinken oder zum Frühstücken im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn das Haus verfügt über nahegelegene Parkplätze.

Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die viel Platz und Komfort suchen, oder für Investoren, die eine renditestarke Immobilie erwerben möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, das sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung befindet. Das Haus ist südwestlich ausgerichtet und bietet somit viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.

Sonstiges

VERMIETET: Kleines Büro/Studio 

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Veronika Zilkova

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