Einzigartiges Designer Wohnhaus in Toplage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Freistehendes Penthouse mit 165 m² und Süd-Terrasse 80 m² mit Bankareiboden, dazu ebenerdiges Studio 65 m², sowie ebenerdiger hochwertige Großraumgarage mit vielfältiger Nutzung 150 m², alle Flächen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, Gesamtfläche 440 m² auf 874 m² Grund. Passivhaus, Deckenhöhe von 2,80 bis 4,40 m. Unverbaubare Sicht. 200 m² Vorplatz mit 3 Garagen und 4 Außenstellenplätze, Schwimmteich, Sauna, Outdoor Whirlpool, und vieles mehr bietet diese einzigartige Liegenschaft. Eine gelungene Symbiose aus architektonischem Wohnkomfort und die Möglichkeit das Erdgeschoss Ihren individuellen Ansprüchen anzupassen. Idyllisch gelegen und nahe dem Pillersee - einen Katzensprung entfernt vom Einstieg ins "Home of Lässig" - dem preisgekrönten Skizirkus SAALBACH - HINTERGLEMM und ebenfalls nicht weit entfernt von KITZBÜHEL - dem Hotspot der Tiroler Alpen! Diese Immobilie überzeugt durch eine stabile Holzriegelbauweise mit einer geschwungenen Dachform, welche in dieser Ausführung einzigartige ist. Im Obergeschoss befindet sich die "Eigentümerwohnung" mit einer Wohnfläche 165 m² und bietet auf der mit hochwertigstem Bankirai ausgestatteter Dachterrasse einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Die Wohnung teilt sich auf in einen großen Wohnessbereich mit offener Küche sowie zwei Schlafzimmer und zwei Bäder inklusive Sauna und Ruhezone. Lassen Sie sich von der einzigartigen Dachform im großzügig gestalteten Wohnessbereich beeindrucken. Durch die geschwungene Dachform und den daraus resultierenden Raumhöhen erhalten Sie ein äußert angenehmes Raumklima. Die Räume sind veränderbar und können ihren Ansprüchen jederzeit angepasst werden. Im Erdgeschoß befindet sich ein Büro, welches ohne weiteres in ein eigenständiges Apartment umgebaut werden kann. Weiters befindet sich hier eine riesige Lagerfläche. Diese Flächen umfassen inklusive Heizraum, Lager, Büro sowie Küche und Badezimmer rund 242 m² Nutzfläche und können bei Bedarf ebenfalls umgestaltet werden. Vor dem Haus befindet sich eine weitere Garage mit drei Stellplätzen und vier Außen-Stellplätze. Beheizt wird dieses Niedrigenergiehaus mit Flüssiggas und einer Fußbodenheizung im Erd- als auch im Obergeschoss. Das Grundstück liegt in einer perfekten Lage mit unzähligen Sonnenstunden. Die Nähe zu Kitzbühel und auch St. Johann in Tirol bieten beste Infrastruktur und die Kombination aus Ruhelage und Lifestyleszene. Energiedaten: HWB 46 Klasse B, fGEE 0,81 Klasse A.
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KITZIMMO - Real Estate - OG
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
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