Einzigartiger Bungalow in Ruhelage!

2604 Theresienfeld

€ 520.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2604 Theresienfeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
5
Gesamtfläche
545 m2
Grundstück
545 m2
Wohnfläche
122 m2
Nutzfläche
122 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9188553
Anbieter-ID
7939/2100156622
Stand vom
20.03.2024
Kauf­preis
€ 520.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 120,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 120,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (22.5 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.05.2023
Heizwärmebedarf
4.59 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Baujahr
2012
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zum Verkauf steht ein moderner und hochwertiger Bungalow mit Flachdach, der im Jahr 2012 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, bietet aber dennoch eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an die B17, den Bahnhof sowie Schulen, Kindergärten, das Krankenhaus und Apotheken.

Mit einer Brutto-Wohnfläche von insgesamt 165 Quadratmetern bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit einer Brutto-Wohnfläche von 85 Quadratmetern, das sich ideal als Gästehaus oder Büro nutzen lässt.

Nach dem Eintreten erreichen Sie über den Flur das Herzstück des Hauses. Der geräumige Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die modern eingerichtete Küche ist in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Hinter der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus sind das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder mit WC, und eine Abstellkammer zentral begehbar.

Das Nebengebäude und die Garage erreichen Sie entweder vom Vorraum aus über eine Tür unter dem Carport, das über 2 Stellplätze verfügt. Im Nebengebäude befindet sich ein großer Raum mit einem separaten WC, der sich perfekt als Büro eignet. Die Garage, die derzeit als Werkstatt benutzt wird, erreichen Sie über den Flur. Hinter der Garage befindet sich ein Fitnessraum und der Heizraum des Hauses.

Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter und sehr schöner Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine praktische Grillhütte ist das Highlight des Gartens.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine wasserführende Pellet-Ofen-Fußbodenheizung. Zudem sorgt eine kontrollierte Wohnraum-Lüftungsanlage für eine angenehme Raumluftqualität.

"Das Haus verfügt außerdem über eine Wohnbau-Förderung in Höhe von 34.000 Euro, die noch offen ist und im Verkaufspreis nicht inkludiert ist."

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.000m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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