EINZIGARTIGE TERRASSEN UND GARTENWOHNUNG IN 1120 WIEN - WEITBLICK INS GRÜNE - SOFORT BEZIEHBAR - PROVISIONSFREI
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
360 Rundgang online : https://my.matterport.com/show/?m=z9UsWQPcZar
ABSOLUTES HIGHLIGHT IN MEIDLING - JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN ! BEZUGSFERTIG UND PROVISIONSFREI !
Wohnung Top 26:
Die 4-Zimmer Wohnung mit 121,67 m² Wohnfläche, 32,55m² Dachterrasse, 55,35m² Dachgarten und 7,87 m² Balkon liegt im 3. Obergeschoß und gliedert sich in folgende Räume:
- Vorraum: ca. 7,02 m²
- Gang: ca. 13,58 m²
- Bad 1: ca. 5,38 m²
- Bad 2 : ca. 7,27 m²
- WC: ca. 1,77m²
- DU/WC: ca. 2,63 m²
- Wohnküche: ca. 43,31 m²
- Zimmer 1: ca. 11,83 m²
- Zimmer 2: ca. 12,66 m²
- Zimmer 3: ca. 13,96 m²
- Abstellraum: ca. 2,26 m²
- Balkon: ca. 7,87 m²
- Dachterrasse: ca. 32,55 m²
- Dachgarten: ca. 55,35 m²
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 825.000,00€
Der Kaufpreis für Anleger beträgt 763.888,89 € zzgl. 20% USt.
Kosten PKW-Garagenplatz:
Der Kaufpreis für einen PKW – Stellplatz beträgt EUR 26.500,- für Eigennutzer und EUR 24.537,- zzgl. 20% USt für Anleger.
Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz mit Stromvorbereitung beträgt für Eigennutzer EUR 29.000,- € und für Anleger EUR 26.852,- zzgl. 20% USt.
Provisionsfrei!
Infrastruktur:
Das Objekt zeichnet sich durch eine ideale Lage aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Shopping City Süd – SCS runden das Einkaufsangebot perfekt ab.
Weiters bieten die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle „Sonnergasse“ befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Wer Wiens U-Bahn oder S-Bahn Netz nutzen möchte, der hat den Bahnhof Wien – Hetzendorf in nur ca. 400 Meter fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station „Tscherttegasse“ ca. 800 Meter entfernt.
- Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S – Bahn Linien S1, S2, S3 und den
- Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse – Linien 62, 62A und N8
- Unweit U6 Tscherttegasse
- Mit dem Auto in wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente – über Anschlussstelle A23 „Altmannsdorfer Ast“
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,76 welcher der Klasse A entspricht.
Für Fragen bzw. einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz unter der Nummer +43 699 117 20 814 sehr gerne zur Verfügung. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Traumwohnung sichern !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <375m
Klinik <1.125m
Krankenhaus <1.625m
Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <450m
Universität <1.950m
Höhere Schule <1.575m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <600m
Bank <600m
Post <600m
Polizei <700m
Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <700m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.075m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Lage: Sonnergasse, Altmannsdorfer Straße, Nähe Bahnhof Wien Hetzendorf
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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Three GmbH
Herr Mag. FH Thomas Schwarz
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Three GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1723539 - vielen Dank!