Einzigartige Liegenschaft in atemberaubender Bergkulisse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

8913 Admont

€ 589.000,00
Kaufpreis
14
Zimmer
370 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8913 Admont
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
14
Grundstück
4 194 m2
Wohnfläche
370 m2
Kellerfläche
102 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9427422
Anbieter-ID
6154/347
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
€ 589.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
10
Balkon- und Terrassenzahl
11 (126.9 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
9
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.08.2030
Heizwärmebedarf
210.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl
Kfz-Stellplatz
8
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Ein Traumhaus inmitten einer beeindruckenden Berglandschaft, das nicht nur als idyllisches Zuhause, sondern auch als Einkommensquelle durch Zimmervermietung dienen kann. Mögliche Einnahmen pro Jahr: € 50.000,-- Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, entweder ein geräumiges Familienheim mit 370 m² Wohnfläche zu genießen oder durch die Vermietung von Gästezimmern zusätzliches Einkommen zu erzielen.

Erdgeschoss:

  • moderne Küche
  • 3 Schlafzimmer
  • Kaminzimmer 
  • Wohnzimmer
  • 2 separate WCs
  • 1 Badezimmer
  • Vorraum
  • Abstellraum

 

1. Obergeschoss:

  • 5 komfortable Zimmer mit jeweils eigenem Balkon und Dusche/WC
  • Vorraum

 

2. Obergeschoss:

  • 4 Zimmer mit Balkon und Dusche/WC
  • Vorraum
  • Abstellraum

 

Keller:

  • 4 Räume
  • Wirtschaftsraum
  • Heizraum
  • Tankraum (11.000 lt. Tank)

 

Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss wurden im Jahr 2022 bereits saniert, während das zweite Obergeschoss noch weiteres Renovierungspotenzial bietet. Die Pläne weichen geringfügig von aktueller Einteilung ab.

Das Anwesen verfügt über drei separate Eingänge, was sowohl eine private Nutzung als auch die Weiterführung der Gästezimmervermietung ermöglicht. Ausreichend Parkplätze (8-10 Stellplätze) stehen zur Verfügung.

Der weitläufige 4.200 m² Grund (Freilandwidmung) mit Gartenhaus, Garage, Obstbäumen und Sträuchern und ist komplett eingezäunt. Ein Spielplatz bietet Familien mit Kindern zusätzlichen Komfort und Raum zur Entspannung. Das Trinkwasser kommt direkt aus der Quelle!

Das Haus ist sehr einladend gestaltet und kann durch die bestehenden Buchungen der Gästezimmer direkt als Einkommensquelle genutzt werden. Es bietet auch die perfekte Möglichkeit für eine große Familie, die Ruhe und Schönheit der Berglandschaft zu genießen und gleichzeitig das Potenzial zur Weiterentwicklung des Anwesens zu nutzen.

 

Dieses einzigartige Anwesen kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz ideal genutzt werden und bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort und finanzieller Möglichkeit durch die Zimmervermietung.

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Tel. 0660 79 50 414 um diese besondere Immobilie in einer der schönsten Bergregionen - dem Gesäuse zu entdecken und Ihr zukünftiges Zuhause und/oder Investitionsobjekt zu finden.

 

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Polizei <5.000m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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