EINZIGARTIGE LAGE - Ihr Investment mit unzähligen Möglichkeiten
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dank 2000 Sonnenstunden pro Jahr ist Neusiedl am See mit seinen zahlreichen Freizeit-, Erholungs-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten nicht nur ein Tourismusmagnet, sondern auch eine beliebte Stadt in der rund 8700 Einwohner Ihren Lebensmittelpunkt genießen.
Mitten im Zentrum, in absoluter Frequenzlage, erwirbt man mit dem Kauf dieser Liegenschaft, Grund und Boden, Betongold und einen seit 2005 sehr erfolgreichen Familienbetrieb. Eine großzügige Dachterrasse mit Blick über ganz Neusiedl runden das Paket ab.
Eine Investition, die wie Sie liegt und steht übernommen werden kann. Es sind jedoch auch unzähligen Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt.
Klicken Sie sich gerne durch unseren Virtuellen Rundgang mit nahezu allen Räumlichkeiten und verschaffen Sie sich einen ersten Überblick über diese Gelegenheit!
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung und legen Ihnen sämtliche Pläne, Bilanzen usw. bei einem Termin offen.
Der Kauf dieser Liegenschaft beinhaltet:
GRUND UND BODEN
Zwei nebeneinanderliegende Grundstücke im Zentrum von Neusiedl am See, mit einer Gesamtfläche von ca. 976 m2. Seitens der Stadtgemeinde als “BG“ - Bauland - Geschäftsgebiet gewidmet.
BETONGOLD
Die Immobilie verfügt über ca. 902 m2 Nutzfläche, 186 m2 Kellerfläche, ca. 150 m2 Dachterrasse.
Das Restaurant / Eiscafé mit seiner Eistheke, verfügt über einen einladenden Gastgarten sowie eine großzügigen elektrisch überdachten Räumlichkeit mit Bar. Das Produktionshaus beinhaltet Küche, Lagerfläche, Kühlhäuser, Kellerfläche, Lift und vieles mehr.
Ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten welche sich zur Vermietung oder als Ferienzimmer eignen.
Eine derzeit lehrstehende Ordination auf 2 Etagen könnte als Büro oder Praxis nach derzeitiger Marktlage um ca. 2000 EUR / Monat vermietet werden.
UNTERNEHMEN
Das Restaurant, mit seiner vorwiegend italienischen Küche und dem beliebten Eis aus Eigenproduktion, verfügt über ca. 350 Sitzplätzen, wird derzeit als Saisonbetrieb geführt und erwirtschaftet mit seinen ca. 30 Mitarbeitern einen hohen Einnahmenüberschuss.
Der Betrieb kann samt Personal, Mobiliar, Produktionsstätte, Maschinen etc., nach Ihren Wünschen auch ganzjährig, problemlos weitergeführt werden. Um eine reibungslose Übergabe zu garantieren, wird man selbstverständlich in die Geheimrezeptur der Eisproduktion eingeweiht, welche über einen sehr großen Kundenstamm rund um den Seewinkel verfügt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <3.250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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IMMO - LEBEN OG
Frau Jessica Steiner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4553/200 - vielen Dank!