Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung in perfekter Zentrumslage nahe Donaupromenade

Nibelungenplatz 7-10, 2410 Hainburg an der Donau

€ 700,10
Gesamtbelastung
2
Zimmer
60,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Nibelungenplatz 7-10, 2410 Hainburg an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
71 m2
Wohnfläche
60,68 m2
Kellerfläche
10,32 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
9383871
Anbieter-ID
8181910804
Stand vom
14.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.896
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 700,10
Gesamt­miete
Netto
€ 636,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 468,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 168,09
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.12.2029
Heizwärmebedarf
42 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung in perfekter Zentrumslage nahe Donaupromenade

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten und seine zentrale Lage besticht. sondern auch die vielfältigen Annehmlichkeiten. Hier sind die herausragenden Merkmale dieser außergewöhnlichen Wohnung:

1. Ideale Lage im Zentrum:

  • Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Donaupromenade, dem Bahnhof und der Busstation. Ein perfekter Ausgangspunkt, um die Stadt zu erkunden und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen.

2. Großzügige Zimmeraufteilung:

  • Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, die viel Platz für Komfort und Entspannung bieten. Die Zimmer sind hell und einladend gestaltet, um eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.

3. Zusätzlicher Stauraum und Fahrradraum/Kinderwagenraum:

  • Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum/Kinderwagenraum bieten zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit für Ihre persönlichen Gegenstände.

4. Gemeinschaftsgarten:

  • Ein Gemeinschaftsgarten bieten die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen, sich mit Nachbarn auszutauschen und die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.

Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu zeigen!

 

Angebot für Neumieter - monatliche Miete ist für 2 Jahren um 20% gesenkt. 

Wohnzuschuss möglich!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <475m
Arzt <325m
Klinik <6.575m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <200m
Universität <7.150m
Höhere Schule <7.975m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <2.275m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <275m
Polizei <1.275m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <7.900m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <9.650m
Flughafen <5.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Donaupromenade, Zentrum, Einkaufszentrum

Sonstiges

Alle freie Wohnungen in Hainburg an der Donau finden Sie auf unserer Homepage www.sgn.at.

 

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SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Frau Silvia Oroszova

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