Einzigartig, prachtvolles Panorama-Fernblick Einfamilienhaus in absoluter Ruhe-Höhenlage

2405 Hundsheim

€ 585.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2405 Hundsheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1 320 m2
Gartenfläche
1 181 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9530451
Anbieter-ID
7939/2300160317
Stand vom
27.09.2024
Kauf­preis
€ 585.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
4
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.07.2019
Heizwärmebedarf
61 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2004
Letzte Modernisierung
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Einzigartig, prachtvolles Panorama-Fernblick Einfamilienhaus in absoluter Ruhe-Höhenlage

Dieses freistehende, moderne, zweigeschoßige und voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über rund 160m² Wohnfläche mit Terrasse und 2 Balkonen. Das ganze Objekt befindet sich in einem neuwertigen Gesamtzustand, in einer Perfektion, die selbst wir selten zu Gesicht bekommen. Vom Obergeschoß und den übereinander liegenden Balkonen aus hat man einen atemberaubenden Weit- Fernblick bis über das Leithagebirge und darüber hinaus zum Schneeberg. Im Kellergeschoß befindet sich eine großzügige Garage mit zwei Stellplätzen, automatischen Toren und zusätzlich Sanitärräumen. Ein großzügiges und überaus gelungenes Wohnkonzept mit zwei Bädern und 5 Zimmern. Der Garten hat Schatten spendenden Altbaumbestand. Auf der Haus-Rückseite befindet sich der Wintergarten, von dem aus man eine weitere, schattige 40m² Terrasse zur Verfügung hat. Von dort aus kann durch das eigene Tor direkt das Naturschutzgebiet Hundsheimer-Berge betreten werden.

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Mag Markus Windberger 
0699 184 100 56
markus.windberger@immo-company.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <2.500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <10.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Direkt am Naturschutzgebiet Hundsheimer Berge, Nähe Hainburg

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Herr Mag. Markus Andreas Windberger

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