Einst ein Gasthaus - heute ein Investment mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Nideggegasse 12, 6900 Bregenz
Kauf:
Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
448
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
Nideggegasse 12, 6900 Bregenz
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Wohnfläche
374 m2
Kellerfläche
41 m2
Nutzfläche
448 m2
Lagerfläche
31 m2
Online-ID
9668982
Anbieter-ID
5592
Stand vom
12.09.2024
Preise
Provision für Käufer
3 %
Betriebs- / Nebenkosten
Netto
€ 1.831,45
€ 1.831,45
Anmerkungen
Auf Anfrage
Ausstattung
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energieausweis
Gültig bis
03.12.2031
Heizwärmebedarf
53.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Befeuerungsart
Gas
Parken
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3
Objektbeschreibung
Top Renditeobjekt Haus wurde 2002 komplett neu umgebaut und renoviert Vielseitig nutzbar - als Büro, Ordination oder Kanzlei Gewerbefläche: Möglichkeit zur Umwidmung in Wohnfläche W1 und W2: Identischer Mieter seit über 20 Jahren Gewerbefläche EG W1: ca. 194 m² Büro / Ordination OG W2: ca. 87 m² 4-Zimmer-Wohnung OG W3: ca. 92 m²
Sonstiges
- 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen
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RE/MAX Immowest - R. Götze GmbH
Herr Reinhard Götze
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5592 - vielen Dank!