Einmalige Gelegenheit! Loft/Atelier im Souterrain

1180 Währing, Wien

€ 495.000,00
Kaufpreis
102,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Währing, Wien
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Wohnfläche
102,43 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9306513
Anbieter-ID
4248
Stand vom
10.04.2024
Kauf­preis
€ 495.000,00
Preis pro m²
€ 4.832,57
Provision für Käufer
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 620,46
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 368,98
Heiz­kosten
Netto
€ 134,91
Sonstige Kosten
Netto
€ 116,57
Altbau
Aufzug
Heizwärmebedarf
81.50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.40
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900

Objektnummer: 4248 Dieses einmalige Souterrain-Loft bietet jede Möglichkeit der Gestaltung. Sei es als großzügige Werkstatt, als repräsentatives Atelier oder als persönlichen Rückzugsraum um seinem Hobby zu frönen. Nahezu 110 m² Nutzfläche bieten ausreichend Platz, um seine ganz persönlichen Wünsche zu realisieren. Markante alte Ziegelwände warten darauf, dass ihnen geschickte Hände neuen Glanz verleihen, die klassische Gewölbedecke beeindruckt in indirekter Beleuchtung. Das Loft selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau der Jahrhundertwende im 18. Bezirk. Die Erreichbarkeit ist durch die gute Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Sowohl öffentlich, mit Straßen- und U-Bahn, als auch mit dem Auto ist es ideal angebunden. Der tägliche Bedarf kann durch die fußläufig erreichbaren Geschäfte in der näheren Umgebung gedeckt werden. Wir freuen uns, Ihnen dieses Kleinod anbieten zu können. Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6): 220m, Straßenbahn/Bus: 200m) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Birnleitner Immobilien GmbH

Frau F. Susanne Birnleitner

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