Einmalige Gelegenheit ! Bestandsfreies Zinshaus in Ruhelage und beeindruckendem Fernblick

2410 Hainburg an der Donau

€ 840.000,00
Kaufpreis
23
Zimmer
401,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2410 Hainburg an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Zimmer
23
Grundstück
1 011 m2
Gartenfläche
500 m2
Wohnfläche
401,36 m2
Kellerfläche
60 m2
Lagerfläche
42 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
prompt
Online-ID
9474659
Anbieter-ID
7939/2300160224
Stand vom
25.09.2024
Kauf­preis
€ 840.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
7
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (130 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
7
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Gas

Großzügiges Zinshaus in zentrumsnaher Ruhelage und Fernblick

Dieses Zinshaus verfügt über 7 komplett autarke Wohneinheiten in Größen zwischen 38 und 75. Gesamt hat das Objekt 401m² Wohnnutzfläche. Alle Wohnungen sind in gutem Zustand und derzeit nicht vermietet, es gibt keine bestehenden Mietverträge.

Erdgeschoß:

Nr.1 Garten-Wohnung, 74,71m²

Nr.2 Garten-Wohnung, 55,46m²

Nr.3 Garten-Wohnung, 53,04m²

Nr.4 Terrassen-Wohnung, 66,68m² mit 50m² Terrasse

Nr.5 Terrassen-Wohnung, 63,61m² mit 80m² Terrasse

Nr.6 Dachgeschoß-Wohnung, 38,52m²

Nr.7 Dachgeschoß-Wohnung, 49,34m²

Der großzügige Gemeinschaftsgarten hat rund 500m² Freifläche und einen spektakulären Blick über die Donau und ins Natuschutzgebiet Donau-Auen. Im Garten befindet sich für jede Wohnung ein eigenes, versperrbares Lagerabteil mit je 6m². Ein weitläufiger Erdkeller bietet sich zum Beispiel zur Lagerung von Wein an.

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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Zentrumsnah und doch sensationell ruhig gelegen. Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten fussläufig erreichbar.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Mag. Markus Andreas Windberger

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