Einladende Gartenwohnung – unbefristet vermietet

1150 Wien

€ 219.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
71,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
2
Gartenfläche
7,95 m2
Wohnfläche
71,7 m2
Online-ID
9661394
Anbieter-ID
247/07551
Stand vom
14.11.2024
Kauf­preis
€ 219.000,00
Preis pro m²
€ 3.054,39
Provision für Käufer
€ 7.884,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
49.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Es handelt sich um Archivfotos, bitte die mäßige Bildqualität zu entschuldigen. Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung in der Zinckgasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk. Die ca. 72 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoß, teilweise hof- und teilweise straßenseitig, eines gepflegten, modernen Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs. Die Highlights: - Wohnung 2006 grundlegend saniert, dadurch sehr guter Zustand - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden - ca. 8 m² Terrasse - ca. 8 m² Garten - ca. 3 m² Kellerabteil - Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter möglich) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 717,73 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: - U6 Burggasse/Stadthalle (8 Gehminuten) - U3, U6 Westbahnhof (6 Gehminuten) - U3, Schweglerstraße (7 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 9, 49 (4 Gehminuten) - Supermarkt Billa (4 Gehminute) - Apotheke Zur heiligen Anna (4 Gehminuten) - Westbahnhof Einkaufszentrum (6 Gehminuten) - Märzpark (4 Gehminuten) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 219.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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