Einladende 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon: Gemütlichkeit trifft auf praktische Eleganz!"
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in den Charme dieser einladenden 1-Zimmer-Wohnung und gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in diesem gemütlichen Zuhause!
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet eine Gesamtfläche von 32,97 m². Der Wohnraum ist optimal geschnitten und bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Zusätzlich zum Wohnraum verfügt die Wohnung über einen Vorraum und ein modernes Bad, das mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet ist, inklusive WC und Dusche.
Ein absolutes Highlight ist der 7,24 m² große Balkon, der vom Wohnraum aus zugänglich ist und Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bietet.
Die helle und freundliche Atmosphäre der Räume verleiht der Wohnung einen einladenden Charakter, der Ihnen Raum für die Umsetzung Ihrer persönlichen Akzente lässt.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil ein praktisches Extra für zusätzlichen Stauraum.
Genießen Sie Komfort, Stil und Gemütlichkeit in dieser bezaubernden 1-Zimmer-Wohnung Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieses Bauprojekt besticht durch moderne Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen. Die gesamte Wohnanlage, inklusive dieser Wohnung, wurde im Jahr 2022 errichtet.
Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett und erstklassigen Fliesen ausgestattet, wodurch der gesamten Wohnung eine einladende Atmosphäre verliehen wird.
Die Wohnung wird beheizt durch Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, was nicht nur effizient, sondern auch äußerst komfortabel ist. Zusätzlich wird die zentrale Warmwasseraufbereitung ebenfalls durch Fernwärme gewährleistet, was bedeutet, dass Sie sich über einen unkomplizierten und platzsparenden Warmwasserservice ohne störenden Boiler in Ihrer Wohnung freuen können.
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 431.34
- plus Heizungsakonto: EUR 76.64 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 1700.00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 49
- 3. Stock
- 32,97 m²
- 7,24 m² Balkon
- 1 Zimmer
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas)
- Jalousien
- Parkettböden, Fliesen
- Fernwärme Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- SAT-Anlage
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Neubau 2022
Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten östlichen Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen.
Es befinden sich 2 Kinderspielplätze in der Wohnanlage..
Räume
- Wohnraum
- Vorraum
- Bad/WC
- Keller
- Balkon
Lage
Adresse:
Ankerstraße 2 & 2a
8054 Graz
Die Wohnung liegt im Stadtteil Straßgang, im Südwesten der Stadt Graz und bildet den 16. Bezirk der Landeshauptstadt. Die Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet zeichnet diese beliebte und attraktive Wohngegend aus.
Zwei landwirtschaftliche Ausbildungsstätten und das Bildungshaus Schloss St. Martin untermauern das grüne Herz dieser Gegend.
Mehrwert durch Wohnqualität:
- Ruhige Lage, etwas außerhalb des Stadtzentrums
- Bushaltestelle fußläufig in 80m erreichbar
- Schulen in einem Umkreis von 900m
- Freizeit-, Sport- und Erholungsflächen sind ausreichend verfügbar
- Günstige Autobahnanbindung in ca. 2 km
- Verschiedene Supermärkte direkt in der Nähe
- Vielfältige Shoppingmöglichkeiten in den Einkaufszentren der Umgebung
Parken
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage (ca. EUR 95,-) und im Hof (ca. EUR 60) angemietet werden.
Sonstiges
Besichtigungstermine:
- Samstag, 27. April, 09:00 Uhr
- Dienstag, 30. April, 17:00 Uhr
- Samstag, 4. Mai, 09:00 Uhr
Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:
https://www.uhrturm.at/as2mietwohnung/49
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
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Kanzlei Harald Altenbacher
Herr Harald Altenbacher
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