* Einfamilienhaus * Pool * Garten * Keller *

2283 Obersiebenbrunn

€ 499.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2283 Obersiebenbrunn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
393 m2
Wohnfläche
95 m2
Kellerfläche
49 m2
Nutzfläche
144 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Rücksprache
Online-ID
9796704
Anbieter-ID
7656
Stand vom
28.11.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
Preis pro m²
€ 3.465,28
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 110,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
20 m2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Garagen und Stellplätze
1

 Idyllischer Garten, Pool, tolles - gepflegtes Einfamilienhaus

 

 

Die Kurzinformation für eilige Leser:

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr 1990 - renoviert 2017
  • Nutzfläche von rund 144 m²
    Erdgeschoß: Vorraum, WC, Garderobe, Wohnküche, Ausgang in den Garten
    Obergeschoß: Vorraum, Bad mit WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro
  • Unterkellert mit rund 49 m², bestehend aus Vorraum, Abstellraum, Hobbyraum
  • Grundstücksfläche rund 393 m²
  • Terrasse rund 20 m²
  • Swimmingpool 
  • Gas-Brennwertgerät und Warmwasserboiler 
  • Gerätehaus

Verfügbar: nach Rücksprache

 

Die ausführliche Beschreibung:

In einer Einfamilienhausgegend in 2283 Obersiebenbrunn (Bezirk Gänserndorf) liegt dieses tolle Haus mit einem wunderschön angelegten, idyllischen Garten.
Durch das Vorzimmer in Erdgeschoß, gelangen Sie linkerhand in die Küche, rechterhand ins WC und geradeaus in die großzügig konzipierte Wohnküche - von welcher Sie weiters in den Garten und somit ins Swimmingpool gelangen.  

Das Obergeschoß verfügt über 3 Räumlichkeiten (Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro). Zusätzlich steht Ihnen ein Badezimmer mit WC zur Verfügung.

Im Kellergeschoß können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Vom Vorraum aus gelangen Sie linkerhand in den Technik/Waschraum, weiters in einen großen Hobbyraum.

 

Beheizung und Warmwasseraufbereitung:

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Brennwertgerät sowie einen Warmwasserboiler 
 

Verkehrsanbindung:

Mit dem Auto ist die Autobahn A23 in etwa 22 Minuten erreichbar, mittels Schnellbahnlinie S2 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern" 19 Minuten oder "Wien Mitte" rund 23 Minuten.
Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 7 Minuten.

Bus 546: Gänserndorf Bahnhof - Obersiebenbrunn - Stopfenreuth Kirche
Bus 593: Wien Hausfeldstraße - Obersiebenbrunn - Marchegg
Bus 545: Gänserndorf Bahnhof - Obersiebenbrunn - Lassee (nach Wien) - Haringsee

Schnellbahn S1: Gänserndorf - Wien Leopoldau (U1 Anbindung) - Wien Mitte (U3, U4 Anbindung) - Wien Hauptbahnhof - Meidling - Wiener Neustadt

 

Infrastruktur:

Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten, Grundschule, Arzt als auch eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. 


 

FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

SC Obersiebenbrunn, Billa, Tennisclub Obersiebenbrunn

Anfrage senden

4immobilien GmbH

Herr Rene Sezgin

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

4immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rene Sezgin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7656 - vielen Dank!