EINFAMILIENHAUS MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN IN ABSOLUTER RUHELAGE

2115 Dörfles

€ 1.300,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2115 Dörfles
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1 349 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
70 m2
Nutzfläche
200 m2
Online-ID
9163362
Anbieter-ID
0001007674
Stand vom
26.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.900,00
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.300,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.290,91
Netto­kalt­miete
€ 1.200,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 90,91
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
3 Jahre
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
31.10.2023
Heizwärmebedarf
245.3 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.36
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

AM FUSSE DER LEISER BERGE IN ABSOLUTER RUHELAGE


Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.


In Dörfles, nähe Ernstbrunn wird dieses tolle Haus mit einem wunderschönen Garten vermietet. Die Gesamte Nutzfläche inkl. Keller und Garage beträgt rund 200 m², auf einem ca. 1.349 m² großen Grundstück.


Raumaufteilung:

-) ein Vorraum

-) eine voll eingerichtete Küche mit angrenzender Speis

-) ein Badezimmer mit Badewanne

-) ein extra WC mit Handwaschbecken

-) ein Schlafzimmer

-) ein großes Wohnzimmer

-) sowie 2 weitere Zimmer


Keller:

-) ein Vorraum

-) ein Waschraum

-) der Heizungsraum

-) ein Kellerraum für Werkstatt

-) eine große Garage

-) ein zusätzliches WC


Eckdaten:

-) die Beheizung erfolgt durch ein Gasbrennwertgerät

-) Kaution: EUR 3.900,--

-) Laufzeit Mietvertrag 3 Jahre

-) sofortiger Mietbeginn möglich

-) die Liegenschaft wird möbliert vermietet


Die erstmalige Mietvertragslaufzeit beträgt 3 Jahre, und die Betriebskosten der Gemeinde für Müll, Kanal, usw. sind in der ausgewiesenen Miete bereits inkludiert. Die Energiekosten für Strom und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet und kommen zur Miete hinzu.


Erforderliche Unterlagen:

-) die letzten 3 Einkommensnachweise

-) KSV Auszug

-) Lichtbildausweis


Die Gaszentralheizung (Brennwertgerät) muss nach dem jeweiligen Wartungsintervall auf Kosten des Mieters gewartet werden, und der Mieter verpflichtet sich einen Haushaltsversicherung abzuschließen.

Lage

Die Ortschaft Dörfles liegt nördlich von Ernstbrunn in einem Tal zwischen dem Steinberg und dem Semmelberg mit dem Schloss Ernstbrunn. Der Wildpark Ernstbrunn schließt an den Ort an. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Ernstbrunn wo Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken vorfinden.


Öffentliche Verkehrsmittel

+) Busverbindungen


Individualverkehr

+) Anbindung über B6 und A22 Richtung Wien

+) Anbindung über B40 Richtung Hollabrunn oder Mistelbach

+) Anbindung über B6 nach Korneuburg


Erholung und Natur

+) Leiser Berge

+) Wildpark Ernstbrunn

+) Wolf Science Center

+) Wald und Wiesen laden zum Spazieren gehen ein

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Werner Riedl

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001007674 - vielen Dank!