Einfamilienhaus mit viel Wohnraum & Garten inmitten von Kemmelbach!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Kemmelbach, wo Ihnen Reinhard Lembacher, ab sofort dieses Einfamilienhaus anbieten darf! Viel Platz, ausreichend Parkmöglichkeiten und ein eigener Garten sind die Vorzüge dieses 1966 erbauten, und mehrfach adaptierten Hauses!
Verkehrstechnisch günstig gelegen - Bahnhof in fußläufiger Entfernung, Autobahnanschlußstelle Ybbs - könnten hier vor allem handwerklich Begabte, viel Wohnraum zu einem attraktivem Preis erwerben!
Während das Untergeschoß als Nutzfläche dient - Garagen, Kellerraum - herrscht im Ober- bzw. Wohngeschoß folgende Raumaufteilung vor, strassenseitig beginnend:
- Wohnzimmer mit Kaminanschlußmöglichkeit für Schwedenofen
- Stube mit Gang zum Balkon
- Gang mit Zugang zu Badezimmer, Küche und Kinderzimmer
- zwei große Schlafzimmer
- Zugang zum großen, ausbaubaren Dachboden
Geheizt wird mit Strom, was in Kombination mit einer PV-Anlage mitunter auch hinkünftig eine ideale Lösung darstellt. Zur Straße hin sind auch die Fenster (mehrfach verglast) und Fassade erneuert worden, etwaige Lärmbelästigung ist im Inneren des Hauses kaum feststellbar als Vorabinfo, trotz der Lage zwischen Straße und Bahn.
Selbstverständlich sind aber einige weitere Sanierungsschritte optischer und technischer Natur empfehlenswert ob der guten Bausubstanz, was es vor allem für handwerklich Begabt auch ob des Angebotspreise, attraktiv macht!
Wir freuen uns über Interesse, und ersuchem um schriftliche Kontaktaufnahme in der von Ihnen verwendeten Internetplattform, um Sie rasch mit relevanten Unterlagen, und einen Besichtigungstermin, versorgen zu können!
Lage
Der Ort Kemmelbach liegt direkt an der Bundestraße B1 zwischen Pöchlarn und Amstetten, an der Westbahn. Auch die Nord-Süd-Verbindung zwischen dem Waldviertel und dem Erlauftal führt durch den Ort!
Zur Gemeinde Neumarkt an der Ybbs gehörig, ist hier vollständige Infrastruktur für Kinder aber auch ad ärztlicher Versorgung und Einkaufen, vorhanden!
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Herr Reinhard Lembacher
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001009662 - vielen Dank!