Einfamilienhaus mit viel Potential - Garage - 270 m² Nutzfläche - 2.440 m² Grundstück

2294 Marchegg

€ 299.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2294 Marchegg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
2 446 m2
Wohnfläche
270 m2
Online-ID
9046350
Anbieter-ID
3416
Stand vom
13.11.2023
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Sauna
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Haus mit großem Grund und großem Potenzial, das darauf wartet von Ihnen zu einem Zuhause gemacht zu werden. Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann aus diesem Haus Ihr persönliches Traumhaus entstehen. Es erstreckt sich über zwei Etagen (Keller und Erdgeschoss) und verfügt über eine Garage mit automatischem Tor und Durchfahrt in den Garten. Das ebene Grundstück erstreckt sich über 2.446 m² und bietet jede Menge Möglichkeiten sich gärtnerisch zu betätigen.

Das Erdgeschoss, ca. 140 m², verfügt über 5 Zimmer, eine separate Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Wanne. Im Untergeschoss befindet sich eine zweite Küche und 2 Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt wurden. Ein Highlight des Hauses ist die Sauna mit kleinem Tauchbecken. Der Öltank sowie Speicher mit insgesamt 8.000 Liter Kapazität befinden sich ebenfalls im Keller. 

Das Grundstück liegt im Ortsteil Marchegg Bahnhof und verfügt daher über eine sehr gute öffentliche Anbindung. Mit der Schnellbahn gelangen Sie innerhalb von 25 Minuten nach Wien oder in 23 Minuten nach Bratislava. 

Unser Service

Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende. 


Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. 

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Post <1.000m
Bank <1.500m
Geldautomat <8.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Lukas Schwaiger

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