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EInfamilienhaus mit Seeblick

9082 Maria Wörth
€ 1.100.000,00
Kaufpreis
255 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9082 Maria Wörth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Grundstück
1 290 m2
Gartenfläche
350 m2
Wohnfläche
255 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9454481
Anbieter-ID
5058
Stand vom
08.10.2024
Kauf­preis
€ 1.100.000,00
Preis pro m²
€ 4.313,73
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2 (100 m2)
Anzahl Separates WC
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
70.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Letzte Modernisierung
2020
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garagen und Stellplätze
1

Bei besagtem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Blick auf den Wörthersee. Auf 3 Ebenen, welche auch separat betreten und genutzt werden können, blickt man von den Terrassen in den ruhigen Garten mit schönem Baumbestand über Maria Wörth auf den See.

  • EG mit ca. 99 m2 für Diele, Arbeitsraum, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Küche
  • UG (Einlegerwohnung)  mit ca. 84 m2 für Wohnzimmer, BAD& WC, Schlafzimmer, Küche, Terrasse 
  • DG ca. 73 m2 für 2 Zimmer, BAD & WZ, mit Kaltdach BJ 2020
  • Ein Whirlpool und Garage mit Werkraum für 1 PKW sind vorhanden.

Das Gebäude wurde 2022 umfassend ausgebaut und saniert, Dabei mit einer umweltfreundlichen Pelletsheizung ausgestattet und vollständig an das öffentliche Kanal und Wasser angeschlossen. 

 

Lage

In Maria Wörth am Wörthersee befindet sich diese Liegenschaft am Ende einer Sackgasse und ist als gehobene und sehr ruhige Wohngegend zu bezeichnen. In Maria Wörth befinden sich die bekannte Wahlfahrtskirche und die Bootsanlegestelle der Wörthersee Schifffahrt und ein 4 Sterne Hotel mit einem Restaurant mit Seezugang, sowie ein Wellness- & Medical Care Health Resort mit einem Restaurant mit Seezugang. Ein Ausgangspunkt für Wanderungen zum Pyramidenkogel und dem Wörthersee.

 

Sonstiges

An die Liegenschaft gebunden ist ein privater Seezugang mit Jahrespacht. Der Verbrauch für Pellets liegt bei ca 2.500 kg pro Jahr.

 

 

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH

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