"Einfamilienhaus mit (Jugend) Stil"

2054 Haugsdorf

€ 200.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2054 Haugsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
265 m2
Wohnfläche
139 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9239547
Anbieter-ID
1626/22631
Stand vom
07.03.2024
Kauf­preis
€ 200.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
343. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.820
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Einfamilienhaus mit (Jugend) Stil" Ungestörtes Homeoffice kein Problem und trotzdem genug Platz für die ganze Familie. Die etwa 139 m² große Jugendstilvilla aus dem Jahr 1910 steht im wunderschönen Pulkautal in einer ruhigen Lage in der Marktgemeinde Haugsdorf. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, aber auch die Gemeinde bietet alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die einzigartige, stilgerechte und mit viel Liebe zum Detail eingerichtete Villa wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. Wasserleitungen und Elektrik 1999, Gaszentralheizung ca. 2015, 2 Kamine neu geschliffen 2022, teilweise Dach erneuert 2002, einige Fenster 2020, neue Parkettböden und teilweise neue Fliesen. Viele Teile sind noch im Original erhalten wie z.B. die Türen, das Stiegen Geländer und viele schöne stilvolle Möbel können bald Ihnen gehören. Die Villa hat derzeit 6 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 WC und ein großes Entree. Sollte das Haus für Sie fürs Wohnen oder Arbeiten zu klein werden, gibt es die Möglichkeit, den Wohnraum um ca. 60 m² zu erweitern. Neben der Zentralheizung Heizklasse E sorgt auch ein Ofen für wohlige Wärme. Ein weiterer Kaminanschluss ist noch vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Auch hier gibt es einige Räume wie z.B. die Waschküche, den Gewölbekeller mit Erdboden, den Heizraum und vieles mehr. Ein schön angelegter Innenhof lädt zum Verweilen ein. Wer gerne auch "Garteln" möchte, für den gibt es die Möglichkeit den angrenzenden Garten für 60 Euro/Jahr zu pachten. Das Haus ist als "Generationenzuhause" nutzbar, für Alle, die auf der Suche nach etwas Besonderen, etwas Einzigartigen sind, für Alle die wohnen und arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, für Alle die Ruhe, Geborgenheit für sich und ihre Familie suchen bzw. für Alle die großzügiges stilgerechtes wohnen lieben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ja, dann freuen wir uns, wenn Sie uns kontaktieren und wir Ihnen persönlich dieses einzigartige Wohnjuwel zeigen dürfen. Preis € 200.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 40.000,--/monatlich € 800,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:343.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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Herr akad.IM Franz Zöchmeister

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