Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und schöner Aussicht in Eisenstadt - perfekt für Familien! Nur 449.900,00 € - JETZT ANFRAGEN

Johann-Weißpriach-Straße 38, 7000 Eisenstadt

€ 449.900,25
Kaufpreis
5,5
Zimmer
160,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Johann-Weißpriach-Straße 38, 7000 Eisenstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5,5
Gesamtfläche
165 m2
Grundstück
373,4 m2
Wohnfläche
160,93 m2
Kellerfläche
75 m2
Nutzfläche
165,88 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9721472
Anbieter-ID
1722712
Stand vom
20.09.2024
Kauf­preis
€ 449.900,25
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollladen
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.12.2033
Heizwärmebedarf
121 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1961
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz, Wasser-Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen ein neues Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung?

Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Eisenstadt im wunderschönen Burgenland genau das Richtige für Sie sein! Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit großzügiger Abstellfläche bzw. Werkstatt zur Verfügung.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Fliesen, Parkett und Teppichboden sorgen für ein gemütliches Ambiente und sind zudem pflegeleicht. Auch die Elektroinstallationen sind auf dem neuesten Stand. Drei verschiedene Einbauküchen bietet genügend Stauraum und sind mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.

 

Besonders beeindruckend ist der Ausblick, den Sie von der Loggia aus genießen können. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und den Fernblick über die malerische Landschaft des Burgenlandes genießen.

Für Ihr Auto stehen eine Garage sowie 2 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich um Parkplatzsorgen keine Gedanken machen müssen. Auch für Besucher sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Des Weiteren verfügt das Haus über 2 Bäder, jeweils mit WC und Dusche ausgestattet, sowie einem weiteren separaten WC.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Bushaltestellen für City-Bus und Fernverkehr befindet sich in der Nähe. Somit sind Sie auch ohne Auto bestens vernetzt und können problemlos in die umliegenden Städte gelangen.

Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur ein komfortables und gemütliches Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage mit guter Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Traumhaus selbst zu überzeugen! Der Kaufpreis von 449.900,00 € ist angesichts der Größe, Ausstattung und Lage dieser Immobilie mehr als angemessen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses Einfamilienhauses in Eisenstadt!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <525m
Krankenhaus <850m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <625m
Universität <1.150m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <450m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

- Ruhige Wohngegend - Gute Verkehrsanbindung - Umgeben von Grünflächen und Parks - Schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft - In der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Sportanlagen, Wanderwege - Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Schulen in der Nähe

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teamneunzehn.at mein Immobilienberater GmbH

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1722712 - vielen Dank!