Einfamilienhaus mit großem Garten, 4 Zimmern, Keller und Garage! Adaptierungsbedürtig! Baureserven vorhanden | Zubau möglich | Grundstück auch für Doppelhaus geeignet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zur SCS (Shopping City Süd) und somit auch mit einer Top-Infrastrukur. Die Liegenschaft besticht durch das Potential im Sinne von Baureserven, vier getrennt begehbaren Zimmern und einem großen Garten.
Highlights:
- 4 separat begehbare Zimmer
- großer Garten
- Keller
- Garage
- Baureserve | Potential zum Zubau
- Grundstücksbreite ca. 14m²
- Grundstück auch für Doppelhäuser geeignet
INFOS ZUM HAUS
- renovierungsbedürftiger Zustand
- GRUNDSTÜCK: 469m²
- WOHNFLÄCHE: Ca. 89,30m²
- ZIMMER: 4
- KELLER: 27m²
- AUFTEILUNG: siehe Grundriss
- TERRASSE: Im Garten
- GARTEN: 361m²
- FLÄCHENWIDMUNG: 35 | o | 8m BW-2WE
- HEIZUNG: Gasetagenheizung
KOSTEN:
- KAUFPREIS: €599.000,-
- Betriebskosten folgen
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND
- PROVISION: € 21.564,- inkl. 20% USt
- Vertragserrichter Dr. Tellian: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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RIWOG Real Estate Management GmbH
Herr Martin Dreisiebner
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