Einfamilienhaus mit Garten und Garage Nähe Wien!

2294 Breitensee

€ 445.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2294 Breitensee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
802 m2
Gartenfläche
540 m2
Wohnfläche
140 m2
Kellerfläche
110 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9313528
Anbieter-ID
7939/2300159872
Stand vom
27.06.2024
Kauf­preis
€ 445.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 80,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 80,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Klasse Heizwärmebedarf
G
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2021
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Breitensee, Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünschen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von viel Grün und bietet einen atemberaubenden Grünblick.

Mit einer Wohnfläche von 140m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf insgesamt 4 Zimmern können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Die Immobilie wurde vor 3 Jahren komplett modernisiert und präsentiert sich in einem top Zustand.

 Sie werden begeistert sein von den hochwertigen Materialien, die bei der Modernisierung verwendet wurden. Fliesen und Parkettböden sorgen für ein edles Ambiente und sind zudem pflegeleicht. Die Immobilie ist vollständig massiv gebaut und bietet Ihnen somit ein solides Fundament für Ihr neues Zuhause.

Der großzügige Garten mit 540m² ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen, während die Kinder im Grünen spielen. Eine große Terrasse lädt zum gemütlichen Grillabend mit Freunden oder zum Sonnenbaden ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 2 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie. Die Dreifachverglasung sorgt für eine gute Isolierung und somit für niedrige Heizkosten.

Die Beheizung erfolgt noch via Öl, ein Umstieg auf eine Luftwärmepumpe wird derzeit vom Land Niederösterreich großzügig unterstützt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Bahnhof ist in 3 min zu Fuß zu erreichen. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem in die umliegenden Städte fahren.

 

Gerne kann ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zukommen lassen und stehe natürlich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Auch bei der Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <3.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Post <3.000m
Bank <3.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Breitensee in Niederösterreich. Sie liegt ca. 25 Kilometer westlich von Wien und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In 3 min. befinden sich der Bahnhof Breitensee und in nur 25 min Wien Aspern Nord U2.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Jana Brenkusova

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jana Brenkusova

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7939/2300159872 - vielen Dank!