Einfamilienhaus mit Garten am Rande der Puszta

7163 Andau

€ 199.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7163 Andau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
938 m2
Wohnfläche
81,26 m2
Kellerfläche
90,13 m2
Nutzfläche
95,96 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9247290
Anbieter-ID
2275/3278
Stand vom
16.04.2024
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 100,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14.7 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
126. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.380
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Einfamilienhaus mit Garten am Rande der Puszta Im Seewinkel gelangt ein solides Einfamilienhaus mit Garten zum Verkauf, das sich mit geringem Aufwand in einen Wohntraum verwandeln lässt. Die Wohnfläche befindet sich auf einer Etage im Hochparterre und besteht aus einem Vorzimmer, drei Zimmern, einer Wohnküche, sowie Bad mit Dusche und einem WC. Eine überdachte Terrasse führt in einen nicht einsichtigen Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vom Vollkeller mit Hobbyraum und WC gelangt man ebenso in den Garten, der einen unverbauten Blick auf die weite Landschaft und eine rückseitige Einfahrt gibt! Die Nationalparkgemeinde Andau ist umgeben vom Naturschutzgebiet „Hanság-Waasen“, die Freizeitanlage „Pusztasee“ mit Tennis, Beach Volleyball und Kinderspielplätze, es gibt einen Grenzübergang nach Ungarn. Infrastruktur: Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzte: Allgemeinmediziner sowie Fachärzte Lebensmittelgeschäfte, Banken, Bäckerei, Konditorei, The Resort- Scheiblhofer- Hotel& Spa. Verkehrsanbindung: über die A4 ca.75 Minuten, Linienbus. Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unseres digitalen Angebotverfahrens "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Frau Mag. Ingrid Bittner

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