Einfamilienhaus mit 4 Zimmer I 2 Autoabstellplätze I Privates Waldstück zur Nutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Im Rahmen des Projekts werden acht Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise auf Eigengrund errichtet, idyllisch am Mödlingbach gelegen. Die Häuser verfügen über eine Terrasse und einen Eigengarten und werden belagsfertig übergeben. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Luft-Wärmepumpe.
Jedes Haus erhält ein Doppelcarport und ist mit einer modernen Outdoorküche ausgestattet. Gegen Aufpreis können die Häuser auch in einer hochwertigen, schlüsselfertigen Variante erworben werden.
Den Eigentümern steht zudem ein gemeinsames, privates Waldstück mit einer Fläche von 1.028 m² zur Verfügung, das zusätzlichen Raum für naturnahe Erholung bietet.
Fertigstellung des gesamten Projektes ist bis Ende 2024 geplant!
Das gegenständliche Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m², ergänzt durch eine Terrasse, einen Balkon und einen Eigengarten.
Über das Vorzimmer mit angrenzender Garderobe gelangen Sie in die untere Wohnebene. Hier befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse und Zugang zum Eigengarten, ein separater Küchenbereich, ein Gäste-WC, ein Technikraum sowie ein Abstellraum.
Über eine Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene, die ein Masterbedroom mit eigenem Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zwei Fensterbäder und ein separates WC umfasst.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <975m
Apotheke <5.775m
Klinik <6.175m
Krankenhaus <6.225m
Kinder & Schulen
Schule <1.075m
Kindergarten <900m
Höhere Schule <4.675m
Universität <4.675m
Nahversorgung
Supermarkt <1.100m
Bäckerei <1.475m
Einkaufszentrum <8.400m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.875m
Post <4.675m
Verkehr
Bus <400m
Bahnhof <6.450m
Straßenbahn <6.475m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die idyllische Gemeinde Gaaden liegt am Fuße des Anningers, eingebettet im südlichen Wienerwald, unweit der Wiener Stadtgrenze und der Bezirkshauptstadt Mödling. Gaaden verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, zu der unter anderem ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Supermarkt, Ärzte, Lokale und vielseitige Freizeiteinrichtungen gehören. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 265 gewährleistet, die im Ort hält und Sie direkt zum Bahnhof Mödling bringt. Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnauffahrt Hinterbrühl in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Herr Michael Schlaffer
Herrliches Einfamilienhaus in Ruhlage I 4 Zimmer I Erstbezug
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Kauf: € 810.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 106,66 m2 Sittendorfer Straße 26, 2531 Gaaden |
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Wohne Nähe Hinterbrühl I Einfamilienhaus I Erstbezug
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Kauf: € 775.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 106,66 m2 Sittendorfer Straße 26, 2531 Gaaden |
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Wohnen in Gaaden I Traumhaus im Erstbezug
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Kauf: € 700.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 106,66 m2 Sittendorfer Straße 26, 2531 Gaaden |
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Traumhaftes Ziegelmassivhaus I Grünlage I Nähe Hinterbrühl
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Kauf: € 775.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 106,66 m2 Sittendorfer Straße 26, 2531 Gaaden |
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Ziegelmassivhaus mit Eigengarten I Outdoor-Küche I 2 Stellplätze
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Kauf: € 790.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 106,66 m2 Sittendorfer Straße 26, 2531 Gaaden |
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Familientraum in Grünruhelage I Erstbezug I 4 Zimmer
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Kauf: € 775.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 106,66 m2 Sittendorfer Straße 26, 2531 Gaaden |
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Gaaden I Ziegelmassiv I Erstbezug
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Kauf: € 700.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 106,66 m2 Sittendorfer Straße 26, 2531 Gaaden |
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AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
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