Einfamilienhaus in St. Andrä-Wördern - renovierungsbedürftig, 120m² Wohnfläche

Königstetter Straße, 3423 St. Andrä-Wördern

€ 390.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Königstetter Straße, 3423 St. Andrä-Wördern
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
531 m2
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
25 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9258909
Anbieter-ID
1193
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
€ 390.000,00
Preis pro m²
€ 847,46
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
2
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
1906

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das genügend Platz für Ihre Familie bietet und gleichzeitig in einer idyllischen Umgebung liegt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

In der malerischen Gemeinde St. Andrä-Wördern in Niederösterreich befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 120m² bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die individuell genutzt werden können und somit den Bedürfnissen Ihrer Familie angepasst werden können.

Das Highlight dieses Hauses ist zweifellos der großzügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre Kinder unbesorgt spielen lassen oder selbst die Seele baumeln lassen. Der Garten bietet auch genügend Platz für einen eigenen Gemüsegarten oder einen Grillbereich für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Werden Sie kreativ und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Das Haus ist auf zwei Etagen aufgeteilt. 

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busstation optimal gegeben und ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch die Infrastruktur in der näheren Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist alles für den täglichen Bedarf in kurzer Distanz erreichbar.

Nutzen Sie die Chance und werden Sie Besitzer dieses bezaubernden Einfamilienhauses in St. Andrä-Wördern. Der Kaufpreis von 390.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt für die ruhige Lage und die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <6.750m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

-Wohngegend in ländlicher Umgebung - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn und Schnellstraße - Umgeben von Natur und nah an Wander- und Radwegen - Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft - In der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Tennisplatz und Golfplatz - Einige Nachbarn, aber genügend Privatsphäre - Gepflegter Garten mit Terrasse und Grünflächen zum Entspannen und Spielen

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Bereswill Immobilien GmbH

Herr Udo Bereswill

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