Einfamilienhaus in Mitterdorf: Gepflegt, mit PV Anlage - Sofort Bezugsfertig provisionsfrei für die Käufer!
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und stromautarke Einfamilienhaus (ca. 260 m² Nutzfläche) mit einem beschatteten Innenhof und einer schönen Dachterrasse ist sofort bezugsfertig.
Das Haus wird provisionsfrei für die Käufer angeboten.
Das Haus wurde 1982 generalsaniert und seither gepflegt. Zwischen 2016 und 2018 wurde ein Wintergarten errichtet, 2020 erhielt das Haus eine neue Wärmedämmung und die Hoffläche wurde neugestaltet und asphaltiert.
Ausstattung:
- Hof: Carport mit Abstellräumen für Fahrräder und Geräte, zweite Carport. Wiese zur Entspannung und als Spielwiese.
- Innenhof: Westlich vom Wintergarten, ideal zum Grillen und Entspannen, mit verstellbarer Beschattung.
- Dachterrasse: 50 m² mit bepflanzten Stahlbetonblumentrögen, Solardusche, Whirlpool, und Sichtschutz.
Energieversorgung:
- Photovoltaikanlage und Notstromaggregat sichern die Stromversorgung.
- Heizung über Gas und optional Festbrennstoff (Festbrennstoffkessel, Pufferboiler und Warmwasserboiler im Keller). Solaranlage für Warmwasserbereitung am Bürodach.
Renovierungen und Modernisierungen:
- Außenrollläden und teilweise Insektenschutzrollos (2020).
- Dachrinnen, Fallrohre, Dachstuhlverblechung und Außenverkleidung der Terrasse (2020).
- Wintergarten-Lichtkuppeln mit Opalverglasung (2020).
- Elektroanlage modernisiert (2021).
Räumlichkeiten:
- Küche: Komplett neu eingerichtet (2018).
- Wohn- und Esszimmer: Neu ausgemalt (2021).
- Schlafzimmer: Mit Mahagonimöbeln und eingebauten Tresoren.
- Bäder: teilweise neu hergestellt (2022)
- Wintergarten: Möbliert, Schwedenofen, Natursteinboden im mediterranen Stil.
- Garage: Umfunktioniert zum Abstellraum für Photovoltaik- und Notstromsteuerung, zweites Carport errichtet (2020).
- Keller: Zugang über eine geflieste Treppe.
- Obergeschoss: Zwei Zimmer, neu ausgemalt (2021), Parkettboden, Leseecke im Stiegenhaus, große Terrasse.
Sonstiges:
- Gemüsegarten mit Bewässerungsanlage und 14 Weinstöcken (Grundstück von der ÖBB gepachtet).
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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C.R. Gmbh - Christian Rossik Immobilien
Herr Christian Rossik
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