Einfamilienhaus in Mauer bei Amstetten

3362 Mauer bei Amstetten

€ 297.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
118,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3362 Mauer bei Amstetten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
118,6 m2
Kellerfläche
123,6 m2
Nutzfläche
246,7 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
1.1.2025
Online-ID
9670577
Anbieter-ID
960/69335
Stand vom
18.09.2024
Kauf­preis
€ 297.000,00
Preis pro m²
€ 1.203,89
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.08.2034
Heizwärmebedarf
310 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Alles auf einer Ebene - dieses Wohnhaus bietet viel Komfort ohne Stiegen zu steigen.

Erbaut um 1980 präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem gepflegten und gut erhaltenem Zustand. Die Nähe zu Amstetten macht auch die Lage attraktiv. Von der ruhigen Wohnsiedlung in Mauer erreicht man die Bezirkshauptstadt in wenigen Autominuten.

Raumaufteilung: großer Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafräume, Wirtschaftsraum, Garderobe, Bad mit Badewanne und Dusche, WC, Speisekammer.

Über das Stiegenhaus gelangt man direkt in die angebaute Garage.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, wobei der Keller eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,60 m aufweist. Hier befinden sich die Waschküche mit zweiter Dusche, der Technikraum, ein Partyraum sowie vier Hobby- bzw. Lagerräume. 

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Therme wurde 2023 erneuert), das Warmwasser wird über eine integrierte Außenluftwärmepumpe aufbereitet. 

Der Dachboden ist über das Stiegenhaus gut erreichbar und bietet sich bei Bedarf zum Ausbauen an.

Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen. Auf Ihre Anfrage schicken wir ihnen gerne ein Exposee mit näheren Informationen und der Liegenschaftsadresse per Mail zu.

Sie brauchen eine Finanzierung? Nutzen Sie das unverbindliche Beratungsangebot der Erste Bank und Sparkassen! Wir stellen gerne den Kontakt zu unseren Wohnbauspezialist:innen her.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3089796?accessKey=660a

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Anfrage senden

s REAL - St. Pölten

Herr Mag. Dr. Özgür Tasdelen

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Dr. Özgür Tasdelen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/69335 - vielen Dank!