Einfamilienhaus in Hohenau an der March

Liliengasse, 2273 Hohenau an der March

€ 350.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Liliengasse, 2273 Hohenau an der March
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
800 m2
Gartenfläche
600 m2
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
30.04.2024
Online-ID
9091751
Stand vom
16.04.2024
Kauf­preis
€ 350.000,00
Provision für Käufer
€ 12.600,00
(zzgl. USt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
Kamin
möbliert
Abstellraum
Fahrradraum
Ferienimmobilie mit Telefon
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Verkauft wird ein wunderschönes Einfamilienhaus in absoluter Grün- Ruhelage- 40 MInuten von Wien entfernt- weg vom Großstadt Trubel. Das Haus wurde immer wieder modernisiert und sehr gepflegt, sowie der große Garten mit dem Pool und Sträucher. Die letzte große Modernisierung wurde Sommer 2023 getätigt, denn da wurde eine Luftwärmepumpe eingebaut. In den Vollkeller gelangt man von Außen oder durch das Haus: Im Keller sind Technikraum, Lagerraum und alles für einen Wellnessbereich Im Erdgeschoß befindet sich das Herzstück des Hauses: eine topmoderne wunderschöne Wohnküche, inklusive aller Geräte, Frühstücksplatzerl. Von der Loggia aus hat man den Überblick über den Vorgarten. Dann befinden sich 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne und separates WC, sowie ein geräumiger Vorraum im Erdgeschoß, in welchen man über einen verglasten Windfang gelangt. Über eine Treppe gelangt man in das teilausgebaute Dachgeschoß. Hier befindet sich ein komplett neues Schlafzimmer, der Rest von ca. 80m² Dachausbau wartet noch auf Ihre Gestaltung.

Ausstattung

Massivhaus Neues Dach/ Kamine neu verkleidet Pool, Fliegengitter, Kellerfenster, Kellerabgangstüre= wurde alles neu gemacht 2023 wurde eine komplette neue Luftwärmepumpe inklusive aller dazugehörigen neuer sanitären Installationen investiert. Böden : Laminat, Fliesen. Kunststofffenster Anschlüsse: Kanal, wasser, Strom, Sat-TV, Gartenbrunnen. Im Garten befinden sich 2 Lagerräume für Gartenutensilien

Lage

Hohenau an der March ist mit Auto oder Bus oder Bahn erreichbar. Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Hausärzte, Restaurants, Nahversorger, Heurige, Tankstellen, Friseur,...und vieles mehr.

Sonstiges

Im eigenen Garten und Haus zu werken ist das Höchste und schönste Gefühl. und das nochdazu nur 35 Minuten von Wien entfernt

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Walter Immobilien EU

Frau Michaele Walter

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Ihr Ansprechpartner

Frau Michaele Walter
Guido Rütgersstraße 50/1/1, 2201 Gerasdorf