Einfamilienhaus in Eichgraben mit 891 m2 Grundstücksfläche zu verkaufen!

3032 Eichgraben

€ 269.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3032 Eichgraben
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
891 m2
Gartenfläche
774 m2
Wohnfläche
74,37 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9802166
Anbieter-ID
8098/44
Stand vom
25.11.2024
Kauf­preis
€ 269.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 143,26
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 143,26
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Heizungsart
Etagenheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Verkauft wird ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem 891 m2 großen Grundstück in Eichgraben in absoluter Topruhelage! Durch die nicht zeitgemäße Raumaufteilung und dem sanierungsbedürftigen Zustand ist ein Abriss/ Neubau eine mögliche Option!

Das Haus wurde in den 1950er Jahren gebaut und verfügt eine Fläche von knapp 74 m2 über zwei Etagen. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert und aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand.  

Das Haus besteht aus 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne, sowie einem separaten WC. Der Keller des Hauses beherbergt eine praktische Werkstatt und einen KFZ Abstellplatz, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zusätzlich gibt es eine Garage in der Primelstraße 15 die im Preis inkludiert ist. (3 Minuten Fußweg)

Genießen Sie die Ruhe und die Natur in Eichgraben, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen profitieren. Dieses charmante Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und ländlicher Idylle.

Kaufpreis: 298.000,-
Provision: 3 % zzgl. USt

SEIT 1. APRIL 2024:

Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- (1,1%) und die Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes. 

 

Nähere Informationen und Besichtigungstermine:
Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Ömer Uyar unter 0699 / 171 05 918 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Eichgraben

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Herr Ömer Uyar

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